Czy do zbycia nieruchomości rolnej nabytej od osoby bliskiej przed upływem 5 lat wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR? Tym tematem zajmowaliśmy się na portalu test.ukur.pl/ już kilkukrotnie. 11 kwietnia 2025 r. do Sądu Najwyższego wpłynęło zagadnienie prawne dotyczące tej właśnie kwestii. Być może Sąd Najwyższy rozwieje w końcu wszelkie wątpliwości.

Sąd Najwyższy zajmie się zagadnieniem prawnym dotyczącym tego, czy na zbycie nieruchomości rolnej, nabytej wcześniej od osoby bliskiej, wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR, jeśli od nabycia nie upłynęło 5 lat. Na ten problem zwracaliśmy uwagę już wielokrotnie:

• Nieruchomość rolna darowana przez osobę bliską. Czy można ją zbyć przed upływem 5 lat bez zgody KOWR? – Prawie wszystko o Ustawie o Kształtowaniu Ustroju Rolnego
• NSA potwierdza – osoby bliskie nie są związane obowiązkami wynikającymi z nabycia nieruchomości rolnej – Prawie wszystko o Ustawie o Kształtowaniu Ustroju Rolnego
• Kontrowersje wokół nowelizacji UKUR dotyczącej osób bliskich. Wygrana sprawa przed WSA – Prawie wszystko o Ustawie o Kształtowaniu Ustroju Rolnego

Niestety, mimo wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego (I OSK 1105/22), który potwierdził słuszność naszego stanowiska, KOWR nie zmienił swojej budzącej wątpliwości praktyki i nadal wymaga składania wniosków o zgodę na zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat.

Być może uchwała Sądu Najwyższego przyniesie oczekiwany przełom. Treść przedstawionego pytania prawnego jest następująca:

Czy konieczne jest uzyskanie zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, o której mowa w art. 2b ust. 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (j.t. Dz.U. z 2024 r., poz. 423), na nabycie nieruchomości rolnej od osoby, która jako osoba bliska nabyła tę nieruchomość od swojej osoby bliskiej, jeżeli nie upłynął okres 5 lat od dnia przeniesienia własności tej nieruchomości?

Gdy tylko Sąd Najwyższy wyda uchwałę, niezwłocznie o tym poinformujemy. Miejmy nadzieję, że uchwała skutecznie położy kres nieuzasadnionym praktykom KOWR-u.