ukur
Bezpieczna inwestycja w farmy fotowoltaiczne. Dlaczego weryfikacja UKUR jest niezbędna?
W ostatnich latach coraz częściej obserwujemy realizację farm fotowoltaicznych na nieruchomościach, które inwestorzy dzierżawią od właścicieli gruntów. Takie rozwiązanie pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnych terenów, jednocześnie minimalizując koszty...
Lorem ipsum
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Sąd Najwyższy oceni, czy do zbycia nieruchomości rolnej nabytej od osoby bliskiej wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR
Czy do zbycia nieruchomości rolnej nabytej od osoby bliskiej przed upływem 5 lat wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR? Tym tematem zajmowaliśmy się na portalu test.ukur.pl/ już kilkukrotnie. 11 kwietnia 2025 r. do Sądu Najwyższego wpłynęło zagadnienie prawne...
Czy Dyrektor Generalny KOWR może wyrazić zgodę na nabycie nieruchomości rolnych powyżej 300 ha?
Podmioty planujące nabyć nieruchomości rolne powyżej 300 ha użytków rolnych często mają wątpliwości, czy uzyskają zgodę Dyrektora Generalnego KOWR. Problem stanowi kryterium „nadmiernej koncentracji gruntów rolnych”. Co ono oznacza w praktyce i czy rzeczywiście wiąże...
Nieruchomość rolna darowana przez osobę bliską. Czy można ją zbyć przed upływem 5 lat bez zgody KOWR?
W praktyce obrotu nieruchomościami rolnymi często pojawia się pytanie, czy osoba, która otrzymała nieruchomość rolną od osoby bliskiej, związana jest zakazem jej zbycia lub oddania w posiadania przez 5 lat? Od nowelizacji UKUR w 2019 r. Krajowy Ośrodek Wsparcia...
Wniosek o zgodę na nabycie nieruchomości rolnej. Czy w trakcie postępowania można zmienić nabywcę?
Dyrektor Generalny KOWR wyraża zgodę na nabycie nieruchomości rolnej w drodze decyzji administracyjnej. W praktyce najczęściej postępowanie wszczynane jest na wniosek zbywcy. Co w sytuacji, gdy w trakcie postępowania o zgodę zbywca zmieni zamiar co do sprzedaży...
Spółki osobowe z nieruchomościami rolnymi. KOWR nie wykupuje gruntów, ale UKUR może unieważnić zmiany wspólników
W przypadku zmiany wspólnika lub przystąpienia nowego wspólnika do spółki osobowej, która ma nieruchomości rolne, KOWR może przysługiwać prawo nabycia tego gruntu. Spółki osobowe powinny więc znać swoje obowiązki wynikające z UKUR, ponieważ brak zawiadomienia KOWR...
KOWR z prawem wykupu po zniesieniu współwłasności. Porządkująca uchwała Sądu Najwyższego
Czy umowne zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej oznacza „nabycie” w rozumieniu UKUR? W praktyce rynku nieruchomości zakładano, że tak, ale pytanie to dzieliło ekspertów prawa. Brak jednoznacznej odpowiedzi prowadził do niepewności i różnych interpretacji....
Sankcyjny wykup nieruchomości rolnej przez KOWR a nowelizacja UKUR
Jeżeli KOWR stwierdzi, ze nabywca nie wywiązuje się z obowiązków przewidzianych przepisami UKUR, w zależności od stwierdzonych naruszeń, przysługuje mu możliwość wystąpienia do sądu z powództwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej albo przymusowy wykup...
Kontrowersyjny wyrok w sporze o nieruchomość rolną czyli o kłopotach sądu ze stosowaniem UKUR
Gdy w postępowaniu sądowym okaże się, że sporna nieruchomość ma charakter rolny, sąd zobowiązany jest do weryfikacji obowiązków wynikających z UKUR i poprawnego ich zastosowania. Niestety nie zawsze sądy poprawnie stosują przepisy UKUR, czego dowodem jest...
prawo rolne
Bezpieczna inwestycja w farmy fotowoltaiczne. Dlaczego weryfikacja UKUR jest niezbędna?
W ostatnich latach coraz częściej obserwujemy realizację farm fotowoltaicznych na nieruchomościach, które inwestorzy dzierżawią od właścicieli gruntów. Takie rozwiązanie pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnych terenów, jednocześnie minimalizując koszty...
Lorem ipsum
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Sąd Najwyższy oceni, czy do zbycia nieruchomości rolnej nabytej od osoby bliskiej wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR
Czy do zbycia nieruchomości rolnej nabytej od osoby bliskiej przed upływem 5 lat wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR? Tym tematem zajmowaliśmy się na portalu test.ukur.pl/ już kilkukrotnie. 11 kwietnia 2025 r. do Sądu Najwyższego wpłynęło zagadnienie prawne...
Czy Dyrektor Generalny KOWR może wyrazić zgodę na nabycie nieruchomości rolnych powyżej 300 ha?
Podmioty planujące nabyć nieruchomości rolne powyżej 300 ha użytków rolnych często mają wątpliwości, czy uzyskają zgodę Dyrektora Generalnego KOWR. Problem stanowi kryterium „nadmiernej koncentracji gruntów rolnych”. Co ono oznacza w praktyce i czy rzeczywiście wiąże...
Nieruchomość rolna darowana przez osobę bliską. Czy można ją zbyć przed upływem 5 lat bez zgody KOWR?
W praktyce obrotu nieruchomościami rolnymi często pojawia się pytanie, czy osoba, która otrzymała nieruchomość rolną od osoby bliskiej, związana jest zakazem jej zbycia lub oddania w posiadania przez 5 lat? Od nowelizacji UKUR w 2019 r. Krajowy Ośrodek Wsparcia...
Wniosek o zgodę na nabycie nieruchomości rolnej. Czy w trakcie postępowania można zmienić nabywcę?
Dyrektor Generalny KOWR wyraża zgodę na nabycie nieruchomości rolnej w drodze decyzji administracyjnej. W praktyce najczęściej postępowanie wszczynane jest na wniosek zbywcy. Co w sytuacji, gdy w trakcie postępowania o zgodę zbywca zmieni zamiar co do sprzedaży...
Spółki osobowe z nieruchomościami rolnymi. KOWR nie wykupuje gruntów, ale UKUR może unieważnić zmiany wspólników
W przypadku zmiany wspólnika lub przystąpienia nowego wspólnika do spółki osobowej, która ma nieruchomości rolne, KOWR może przysługiwać prawo nabycia tego gruntu. Spółki osobowe powinny więc znać swoje obowiązki wynikające z UKUR, ponieważ brak zawiadomienia KOWR...
KOWR z prawem wykupu po zniesieniu współwłasności. Porządkująca uchwała Sądu Najwyższego
Czy umowne zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej oznacza „nabycie” w rozumieniu UKUR? W praktyce rynku nieruchomości zakładano, że tak, ale pytanie to dzieliło ekspertów prawa. Brak jednoznacznej odpowiedzi prowadził do niepewności i różnych interpretacji....
Sankcyjny wykup nieruchomości rolnej przez KOWR a nowelizacja UKUR
Jeżeli KOWR stwierdzi, ze nabywca nie wywiązuje się z obowiązków przewidzianych przepisami UKUR, w zależności od stwierdzonych naruszeń, przysługuje mu możliwość wystąpienia do sądu z powództwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej albo przymusowy wykup...
Kontrowersyjny wyrok w sporze o nieruchomość rolną czyli o kłopotach sądu ze stosowaniem UKUR
Gdy w postępowaniu sądowym okaże się, że sporna nieruchomość ma charakter rolny, sąd zobowiązany jest do weryfikacji obowiązków wynikających z UKUR i poprawnego ich zastosowania. Niestety nie zawsze sądy poprawnie stosują przepisy UKUR, czego dowodem jest...
Skontaktuj się z nami
kancelaria@bieluk.pl, tel +48 85 663 77 50
dr Martyna Komarowska-Horosz
radczyni prawna
szefowa praktyki prawa rolnego i spadkowego w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy
dr hab. Jerzy Bieluk
radca prawny
partner w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy
Aneta Okurowska
radczyni prawna
prawniczka w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy