ukur
Czy brak zaświadczenia o nierolnym przeznaczeniu nieruchomości w MPZP spowoduje oddalenie wniosku o wpis do księgi wieczystej?
Definicja nieruchomości rolnej w UKUR wywołuje wiele wątpliwości praktycznych. Do oceny, czy nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu UKUR, trzeba zweryfikować przede wszystkim wypis z ewidencji gruntów oraz zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w...
Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej między osobami obcymi. Czy KOWR zawsze może wykupić nieruchomość?
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) obejmuje swoim zakresem niemal wszystkie przypadki nabycia nieruchomości rolnej. Dotyczy sprzedaży, darowizny czy zamiany. Przyjmuje się, że również umowa zniesienia współwłasności podlega pod przepisy UKUR. Po jej...
Kiedy KOWR może wystąpić z powództwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej?
UKUR przewiduje sankcje w związku z brakiem realizacji obowiązków przez nabywców nieruchomości rolnych. O jednej z takich sankcji pisaliśmy ostatnio tu. Kolejną z nich jest nieważność czynności prawnej. Kiedy mamy z nią do czynienia? Nabycie nieruchomości rolnej...
Przymusowy wykup nieruchomości rolnej przez KOWR
Nabycie nieruchomości rolnej wiąże się z szeregiem obowiązków nałożonych w przepisach UKUR. W przypadku ich niezrealizowania, konsekwencje dla nabywcy takiej nieruchomości mogą być bardzo dotkliwe. Jedną z sankcji, przewidzianych w UKUR, jest przymusowy wykup...
Ułatwienia w obrocie nieruchomościami rolnymi dla małżonków cz. 2
W poprzednim wpisie przedstawiliśmy nowelizację UKUR z dnia 5 października 2023 r., która wprowadziła odstępstwa od obowiązków związanych z nabyciem nieruchomości rolnej przewidziane dla małżonków bądź byłych małżonków. Dzisiaj przybliżymy skutki nowelizacji UKUR z 26...
Uchwała Sądu Najwyższego: Czy możliwe jest przedłużenie terminu na wykup nieruchomości rolnej przez KOWR?
W ostatnich tygodniach kwestia terminu na skorzystanie przez KOWR z prawa nabycia nieruchomości rolnej jest wyjątkowo aktualna. Wynika to z rozbieżności w orzeczeniach Sądu Najwyższego, wydanych w odstępie zaledwie miesiąca, które w różny sposób interpretują moment...
Jak wnieść nieruchomość rolną aportem do spółki z o.o.?
Wniesienie nieruchomości rolnej aportem do spółki z o.o. podlega reżimowi UKUR. To samo dotyczy sytuacji, gdy przedmiotem aportu jest przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa, w skład których wchodzą nieruchomości rolne. Jak przeprowadzić procedurę,...
Czy brak załączników w zawiadomieniu przedłuża termin na wykup nieruchomości przez KOWR?
Jednym z ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi jest prawo nabycia przysługujące KOWR-owi. Może zaktualizować się m.in. w przypadku zawarcia umowy darowizny, zniesienia współwłasności, czy też wydania postanowienia o przysądzeniu prawa własności w postępowaniu...
Nabycie nieruchomości rolnej niezgodnie z przepisami UKUR. Czy wpis do księgi wieczystej daje pełną ochronę?
Obrót nieruchomościami rolnymi podlega licznym ograniczeniom. Przepisy UKUR budzą poważne wątpliwości interpretacyjne. Z uwagi na wielość instytucji mogących znaleźć zastosowanie oraz niejasne definicje, np. nieruchomości rolnej, zdarzają się stany faktyczne, w...
Ułatwienia w obrocie nieruchomościami rolnymi dla małżonków cz.1
5 października 2023 r. weszła w życie nowelizacja UKUR, wprowadzająca nowe odstępstwa od rygorystycznego nakazu prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej. Jakie ułatwienie w obrocie nieruchomościami nowelizacja przewiduje...
prawo rolne
Czy brak zaświadczenia o nierolnym przeznaczeniu nieruchomości w MPZP spowoduje oddalenie wniosku o wpis do księgi wieczystej?
Definicja nieruchomości rolnej w UKUR wywołuje wiele wątpliwości praktycznych. Do oceny, czy nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu UKUR, trzeba zweryfikować przede wszystkim wypis z ewidencji gruntów oraz zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w...
Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej między osobami obcymi. Czy KOWR zawsze może wykupić nieruchomość?
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) obejmuje swoim zakresem niemal wszystkie przypadki nabycia nieruchomości rolnej. Dotyczy sprzedaży, darowizny czy zamiany. Przyjmuje się, że również umowa zniesienia współwłasności podlega pod przepisy UKUR. Po jej...
Kiedy KOWR może wystąpić z powództwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej?
UKUR przewiduje sankcje w związku z brakiem realizacji obowiązków przez nabywców nieruchomości rolnych. O jednej z takich sankcji pisaliśmy ostatnio tu. Kolejną z nich jest nieważność czynności prawnej. Kiedy mamy z nią do czynienia? Nabycie nieruchomości rolnej...
Przymusowy wykup nieruchomości rolnej przez KOWR
Nabycie nieruchomości rolnej wiąże się z szeregiem obowiązków nałożonych w przepisach UKUR. W przypadku ich niezrealizowania, konsekwencje dla nabywcy takiej nieruchomości mogą być bardzo dotkliwe. Jedną z sankcji, przewidzianych w UKUR, jest przymusowy wykup...
Ułatwienia w obrocie nieruchomościami rolnymi dla małżonków cz. 2
W poprzednim wpisie przedstawiliśmy nowelizację UKUR z dnia 5 października 2023 r., która wprowadziła odstępstwa od obowiązków związanych z nabyciem nieruchomości rolnej przewidziane dla małżonków bądź byłych małżonków. Dzisiaj przybliżymy skutki nowelizacji UKUR z 26...
Uchwała Sądu Najwyższego: Czy możliwe jest przedłużenie terminu na wykup nieruchomości rolnej przez KOWR?
W ostatnich tygodniach kwestia terminu na skorzystanie przez KOWR z prawa nabycia nieruchomości rolnej jest wyjątkowo aktualna. Wynika to z rozbieżności w orzeczeniach Sądu Najwyższego, wydanych w odstępie zaledwie miesiąca, które w różny sposób interpretują moment...
Jak wnieść nieruchomość rolną aportem do spółki z o.o.?
Wniesienie nieruchomości rolnej aportem do spółki z o.o. podlega reżimowi UKUR. To samo dotyczy sytuacji, gdy przedmiotem aportu jest przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa, w skład których wchodzą nieruchomości rolne. Jak przeprowadzić procedurę,...
Czy brak załączników w zawiadomieniu przedłuża termin na wykup nieruchomości przez KOWR?
Jednym z ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi jest prawo nabycia przysługujące KOWR-owi. Może zaktualizować się m.in. w przypadku zawarcia umowy darowizny, zniesienia współwłasności, czy też wydania postanowienia o przysądzeniu prawa własności w postępowaniu...
Nabycie nieruchomości rolnej niezgodnie z przepisami UKUR. Czy wpis do księgi wieczystej daje pełną ochronę?
Obrót nieruchomościami rolnymi podlega licznym ograniczeniom. Przepisy UKUR budzą poważne wątpliwości interpretacyjne. Z uwagi na wielość instytucji mogących znaleźć zastosowanie oraz niejasne definicje, np. nieruchomości rolnej, zdarzają się stany faktyczne, w...
Ułatwienia w obrocie nieruchomościami rolnymi dla małżonków cz.1
5 października 2023 r. weszła w życie nowelizacja UKUR, wprowadzająca nowe odstępstwa od rygorystycznego nakazu prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej. Jakie ułatwienie w obrocie nieruchomościami nowelizacja przewiduje...
Skontaktuj się z nami
kancelaria@bieluk.pl, tel +48 85 663 77 50
dr Martyna Komarowska-Horosz
radczyni prawna
szefowa praktyki prawa rolnego i spadkowego w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy
dr hab. Jerzy Bieluk
radca prawny
partner w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy
Aneta Okurowska
radczyni prawna
prawniczka w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy