ukur
Czy nieruchomość rolną ze stawami można swobodnie zbyć?
Jeżeli planujesz zbyć nieruchomość rolną, na której znajdują się stawy, możliwe jest wyłączenie przepisów UKUR. To pozwoli na swobodny obrót nieruchomością. Żeby swobodnie zbyć nieruchomość rolną, co najmniej 70% nieruchomości muszą stanowić stawy. Ponadto w ewidencji...
Wniosek o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej
W 2023 r. do KOWR wpłynęły łącznie 7 143 wnioski o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnych przez podmioty inne niż rolnicy indywidualni. Obok wniosku o wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości rolnej (o którym pisaliśmy tutaj), jest to jeden z...
Czy KOWR często korzysta z prawa pierwokupu i prawa nabycia udziałów lub akcji w spółkach kapitałowych?
KOWR może korzystać z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nie tylko nieruchomości rolnych. Takie same uprawnienia przysługują mu względem udziałów lub akcji spółek kapitałowych z nieruchomościami rolnymi. Czy KOWR często korzysta z przysługujących mu praw względem...
Istotna zmiana w sposobie składania wniosku o wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości rolnej lub oddanie jej w posiadanie przed upływem 5 lat
W ostatnim roku do KOWR wpłynęły 4 342 wnioski o wyrażenie zgody na wcześniejsze zbycie nieruchomości rolnych, czyli przed upływem 5 lat od nabycia gruntu rolnego. Wniosek uznać można za najpopularniejszy ze wszystkich kierowanych do KOWR. Dlaczego nabywcy...
Co ciekawego w sprawozdaniu KOWR za 2023 rok?
Na stronie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa opublikowano najnowsze sprawozdanie z działalności tej instytucji za rok 2023. Szczególnie interesujące są informacje w rozdziale dotyczącym realizacji zadań wynikających z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Jakie...
Powierzchnia użytków rolnych poniżej 0,3 h a powierzchnia nieruchomości rolnej poniżej 0,3 h. Jaka jest różnica?
Przed wprowadzeniem zmian przez ustawę zmieniającą, przepisów UKUR nie stosowało się do nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha. Natomiast w obecnym stanie prawnym, UKUR nie stosuje się do nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych...
Kto, gdzie i w jakim terminie zawiadamia KOWR o prawie nabycia po przeniesieniu udziałów lub akcji?
Planując przeniesienie udziałów lub akcji spółki, do której należą nieruchomości rolne należy przeprowadzić analizę przysługującego KOWR prawa nabycia. To samo dotyczy spółki dominującej, która posiada udziały w spółce z nieruchomościami rolnymi. Jeżeli KOWR...
Nieruchomość rolna pod farmę fotowoltaiczną. Czy pozwolenie na budowę i wpisy w dzienniku budowy wyłączają przepisy UKUR?
Inwestorzy na różne sposoby próbują nabywać nieruchomości ewidencyjnie rolne bez stosowania przepisów UKUR, na przykład pod budowę farmy fotowoltaicznej. Jednak niektóre z praktykowanych rozwiązań, mające na celu ułatwienie realizacji inwestycji, mogą prowadzić do...
Różnice między prawem pierwokupu a prawem nabycia nieruchomości rolnych przez KOWR
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa na podstawie przepisów UKUR przysługuje prawo złożenia oświadczenia woli o skorzystaniu z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nieruchomości rolnych. W praktyce terminy te często są mylone. W tym artykule wyjaśnię podstawowe...
Kontrowersje wokół nowelizacji UKUR dotyczącej osób bliskich. Wygrana sprawa przed WSA
Od czerwca 2019 r. KOWR przyjął, że osoby, które nabywają nieruchomości rolne od osób bliskich, są związane obowiązkiem osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz zakazem zbycia i oddania w posiadanie nieruchomości innym podmiotom przez 5 lat. Tego...
prawo rolne
Czy nieruchomość rolną ze stawami można swobodnie zbyć?
Jeżeli planujesz zbyć nieruchomość rolną, na której znajdują się stawy, możliwe jest wyłączenie przepisów UKUR. To pozwoli na swobodny obrót nieruchomością. Żeby swobodnie zbyć nieruchomość rolną, co najmniej 70% nieruchomości muszą stanowić stawy. Ponadto w ewidencji...
Wniosek o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej
W 2023 r. do KOWR wpłynęły łącznie 7 143 wnioski o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnych przez podmioty inne niż rolnicy indywidualni. Obok wniosku o wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości rolnej (o którym pisaliśmy tutaj), jest to jeden z...
Czy KOWR często korzysta z prawa pierwokupu i prawa nabycia udziałów lub akcji w spółkach kapitałowych?
KOWR może korzystać z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nie tylko nieruchomości rolnych. Takie same uprawnienia przysługują mu względem udziałów lub akcji spółek kapitałowych z nieruchomościami rolnymi. Czy KOWR często korzysta z przysługujących mu praw względem...
Istotna zmiana w sposobie składania wniosku o wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości rolnej lub oddanie jej w posiadanie przed upływem 5 lat
W ostatnim roku do KOWR wpłynęły 4 342 wnioski o wyrażenie zgody na wcześniejsze zbycie nieruchomości rolnych, czyli przed upływem 5 lat od nabycia gruntu rolnego. Wniosek uznać można za najpopularniejszy ze wszystkich kierowanych do KOWR. Dlaczego nabywcy...
Co ciekawego w sprawozdaniu KOWR za 2023 rok?
Na stronie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa opublikowano najnowsze sprawozdanie z działalności tej instytucji za rok 2023. Szczególnie interesujące są informacje w rozdziale dotyczącym realizacji zadań wynikających z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Jakie...
Powierzchnia użytków rolnych poniżej 0,3 h a powierzchnia nieruchomości rolnej poniżej 0,3 h. Jaka jest różnica?
Przed wprowadzeniem zmian przez ustawę zmieniającą, przepisów UKUR nie stosowało się do nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha. Natomiast w obecnym stanie prawnym, UKUR nie stosuje się do nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych...
Kto, gdzie i w jakim terminie zawiadamia KOWR o prawie nabycia po przeniesieniu udziałów lub akcji?
Planując przeniesienie udziałów lub akcji spółki, do której należą nieruchomości rolne należy przeprowadzić analizę przysługującego KOWR prawa nabycia. To samo dotyczy spółki dominującej, która posiada udziały w spółce z nieruchomościami rolnymi. Jeżeli KOWR...
Nieruchomość rolna pod farmę fotowoltaiczną. Czy pozwolenie na budowę i wpisy w dzienniku budowy wyłączają przepisy UKUR?
Inwestorzy na różne sposoby próbują nabywać nieruchomości ewidencyjnie rolne bez stosowania przepisów UKUR, na przykład pod budowę farmy fotowoltaicznej. Jednak niektóre z praktykowanych rozwiązań, mające na celu ułatwienie realizacji inwestycji, mogą prowadzić do...
Różnice między prawem pierwokupu a prawem nabycia nieruchomości rolnych przez KOWR
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa na podstawie przepisów UKUR przysługuje prawo złożenia oświadczenia woli o skorzystaniu z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nieruchomości rolnych. W praktyce terminy te często są mylone. W tym artykule wyjaśnię podstawowe...
Kontrowersje wokół nowelizacji UKUR dotyczącej osób bliskich. Wygrana sprawa przed WSA
Od czerwca 2019 r. KOWR przyjął, że osoby, które nabywają nieruchomości rolne od osób bliskich, są związane obowiązkiem osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz zakazem zbycia i oddania w posiadanie nieruchomości innym podmiotom przez 5 lat. Tego...
Skontaktuj się z nami
kancelaria@bieluk.pl, tel +48 85 663 77 50
dr Martyna Komarowska-Horosz
radczyni prawna
szefowa praktyki prawa rolnego i spadkowego w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy
dr hab. Jerzy Bieluk
radca prawny
partner w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy
Aneta Okurowska
radczyni prawna
prawniczka w Kancelarii Radców Prawnych
Bieluk i Partnerzy