{"id":4090,"date":"2020-06-18T11:50:20","date_gmt":"2020-06-18T09:50:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ukur.pl\/?p=4090"},"modified":"2026-01-20T13:22:11","modified_gmt":"2026-01-20T12:22:11","slug":"erolnik-pl-obowiazkowy-portal-ogloszen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/2020\/06\/18\/erolnik-pl-obowiazkowy-portal-ogloszen\/","title":{"rendered":"EROLNIK.GOV.PL obowi\u0105zkowy portal og\u0142osze\u0144"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Krajowy O\u015brodek Wsparcia Rolnictwa uruchomi\u0142 12 czerwca 2020 r. obowi\u0105zkowy portal og\u0142osze\u0144 o zamiarze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnych &#8211; erolnik.gov.pl. Zar\u00f3wno z punktu widzenia zbywcy nieruchomo\u015bci rolnej jak i kupuj\u0105cego, obowi\u0105zek korzystania z portalu ma istotne znaczenie. U\u017cycie nowego narz\u0119dzia jest bowiem konieczne do uzyskania zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnej.\u00a0<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p><strong>Do czego s\u0142u\u017cy portal og\u0142osze\u0144?<br> <\/strong><br> Erolnik.gov.pl umo\u017cliwia zamieszczenie nieodp\u0142atnie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>og\u0142osze\u0144\no zamiarze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnych,<\/li><li>odpowiedzi\nna og\u0142oszenia o zamiarze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnych.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Portal b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c\npraktycznym narz\u0119dziem do wykazania, \u017ce jeden z ustawowych warunk\u00f3w dotycz\u0105cych\nobrotu nieruchomo\u015bciami rolnymi, przewidziany w art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. a\nUKUR, zosta\u0142 spe\u0142niony. Zgodnie z tym przepisem, do uzyskania zgody Dyrektora\nGeneralnego KOWR na nabycie nieruchomo\u015bci rolnej przez podmiot inny ni\u017c rolnik\nindywidualny i podmioty obj\u0119te wy\u0142\u0105czeniami, konieczne jest mi\u0119dzy innymi\nwykazanie przez zbywc\u0119, \u017ce nie by\u0142o mo\u017cliwo\u015bci sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnej\nrolnikom indywidualnym (dotyczy to sytuacji, gdy nabycie nieruchomo\u015bci rolnej\nma nast\u0105pi\u0107 na podstawie umowy sprzeda\u017cy). Obecnie, je\u017celi zbywca chce wykaza\u0107,\n\u017ce spe\u0142ni\u0142 ten warunek, ma obowi\u0105zek zamie\u015bci\u0107 na portalu og\u0142oszenie o zamiarze\nsprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnej. Og\u0142oszenie mo\u017ce umie\u015bci\u0107&nbsp; osobi\u015bcie, albo\nna jego wniosek zrobi to oddzia\u0142 terenowy KOWR, w\u0142a\u015bciwy ze wzgl\u0119du na po\u0142o\u017cenie\nnieruchomo\u015bci rolnej.<br>\nNiew\u0105tpliwie, wprowadzenie takiego rozwi\u0105zania ma r\u00f3wnie\u017c na celu uszczelnienie\nkontroli KOWR nad obrotem nieruchomo\u015bciami rolnymi.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co powinno zawiera\u0107 og\u0142oszenie ?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Og\u0142oszenie na erolnik.gov.pl powinno zawiera\u0107 co najmniej:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>oznaczenie sprzedawanej nieruchomo\u015bci rolnej z      podaniem danych z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w dotycz\u0105cych jej oznaczenia,      powierzchni, klasy bonitacyjnej i rodzaju u\u017cytk\u00f3w rolnych oraz numeru      ksi\u0119gi wieczystej albo zbioru dokument\u00f3w prowadzonego dla tej nieruchomo\u015bci;<\/li><li>opis budynk\u00f3w i innych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tkowych      wchodz\u0105cych w sk\u0142ad sprzedawanej nieruchomo\u015bci rolnej;<\/li><li>informacj\u0119 o przeznaczeniu sprzedawanej      nieruchomo\u015bci rolnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,      w miejscowym planie rewitalizacji, w miejscowym planie odbudowy, a w      przypadku braku miejscowego planu \u2013 informacj\u0119 o lokalizacji inwestycji      celu publicznego ustalonej w ostatecznej decyzji o lokalizacji inwestycji      celu publicznego, informacj\u0119 o sposobie zagospodarowania terenu i      warunkach zabudowy ustalonych w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy;      w przypadku braku ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i      zagospodarowania terenu \u2013 informacj\u0119 o ustaleniach studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania      przestrzennego gminy;<\/li><li>cen\u0119 nieruchomo\u015bci rolnej;<\/li><li>termin sk\u0142adania odpowiedzi na og\u0142oszenie o zamiarze      sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnej, kt\u00f3ry nie mo\u017ce by\u0107 kr\u00f3tszy ni\u017c 30 dni,      licz\u0105c od dnia zamieszczenia go w portalu og\u0142osze\u0144.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jaka jest wymagana tre\u015b\u0107 odpowiedzi na og\u0142oszenie?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Odpowied\u017a na og\u0142oszenie na erolnik.pl powinna zawiera\u0107 co najmniej:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>proponowan\u0105 cen\u0119 zakupu nieruchomo\u015bci rolnej,<\/li><li>imi\u0119 i nazwisko rolnika indywidualnego, kt\u00f3ry\n     zamierza kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105, wraz z podaniem adresu zameldowania na\n     pobyt sta\u0142y,<\/li><li>o\u015bwiadczenie podmiotu sk\u0142adaj\u0105cego odpowied\u017a na\n     og\u0142oszenie o nieruchomo\u015bci rolnej, \u017ce jest rolnikiem indywidualnym.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiedy warunek zostanie spe\u0142niony?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Uwa\u017ca si\u0119, \u017ce zbywca\nwykaza\u0142 brak mo\u017cliwo\u015bci sprzeda\u017cy stosownie do wymaga\u0144 art. 2a ust. 4 pkt 1\nlit. a UKUR, je\u017celi po umieszczeniu og\u0142oszenia o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci\nrolnej, zawieraj\u0105cego wszystkie wymagane elementy, \u017caden rolnik indywidualny\nnie z\u0142o\u017cy\u0142 na nie odpowiedzi.&nbsp; Dodatkowo w art. 2a ust. 4c UKUR precyzuje,\nkiedy mo\u017cna uzna\u0107, \u017ce odpowied\u017a na og\u0142oszenie nie zosta\u0142a z\u0142o\u017cona, mimo \u017ce\nformalnie pojawi\u0142a si\u0119 na portalu. S\u0105 to dwie sytuacje:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>gdy proponowana cena nieruchomo\u015bci rolnej by\u0142a\n     ni\u017csza o ponad 5% ni\u017c okre\u015blona w og\u0142oszeniu i nie zosta\u0142a zaakceptowana\n     przez zbywc\u0119,<\/li><li>gdy odpowied\u017a na og\u0142oszenie zosta\u0142a z\u0142o\u017cona po up\u0142ywie\n     terminu wskazanego w og\u0142oszeniu.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Warunek zostanie spe\u0142niony\nr\u00f3wnie\u017c w sytuacji, gdy podana w og\u0142oszeniu cena nieruchomo\u015bci rolnej\nniezabudowanej lub bez nasadze\u0144 nie przewy\u017csza o 50% lub wi\u0119cej \u015bredniej ceny\ngrunt\u00f3w rolnych dla danej klasy bonitacyjnej gruntu, w danym wojew\u00f3dztwie, za\nkwarta\u0142 poprzedzaj\u0105cy dzie\u0144 podania \u015bredniej ceny grunt\u00f3w rolnych przez GUS\n(obecnie sprawdzenie \u015bredniej ceny mo\u017cliwe jest m.in. na stronie ARiMR; zob. <a href=\"https:\/\/www.arimr.gov.pl\/pomoc-krajowa\/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html\">https:\/\/www.arimr.gov.pl\/pomoc-krajowa\/srednie-ceny-gruntow-wg-gus.html<\/a>). Wyj\u0105tkiem jest sytuacja, gdy\nzbywca nieruchomo\u015bci rolnej dysponuje operatem szacunkowym, z kt\u00f3rego wynika,\n\u017ce cena nieruchomo\u015bci rolnej przewy\u017csza o co najmniej 50% \u015bredni\u0105 cen\u0119 grunt\u00f3w\nrolnych dla danej klasy bonitacyjnej gruntu, w danym wojew\u00f3dztwie, za kwarta\u0142\npoprzedzaj\u0105cy dzie\u0144 podania \u015bredniej ceny grunt\u00f3w rolnych przez GUS.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Uwaga!<\/strong> Do skorzystania z mo\u017cliwo\u015bci\nzamieszczenia og\u0142osze\u0144 lub odpowiedzi na og\u0142oszenia konieczne jest posiadanie\naktualnego Profilu Zaufanego.<\/p>\n\n\n\n<p>Szczeg\u00f3\u0142owa instrukcja\nzamieszczania og\u0142osze\u0144 o zamiarze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnej oraz\nodpowiedzi na te og\u0142oszenia dost\u0119pna jest pod tym linkiem: <a href=\"https:\/\/erolnik.gov.pl\/content\/inst\/Instrukcja_uzytkownika.pdf\">https:\/\/erolnik.gov.pl\/content\/inst\/Instrukcja_uzytkownika.pdf<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Uwaga!<\/strong> Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce opisany tu\nwarunek nie jest jedynym, aby uzyska\u0107 zgod\u0119 Dyrektora Generalnego KOWR na\nnabycie nieruchomo\u015bci rolnej. Pozosta\u0142e wymagania okre\u015bla art. 2a ust. 4 pkt 1\nlit. a UKUR.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Krajowy O\u015brodek Wsparcia Rolnictwa uruchomi\u0142 12 czerwca 2020 r. obowi\u0105zkowy portal og\u0142osze\u0144 o zamiarze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnych &#8211; erolnik.gov.pl. Zar\u00f3wno z punktu widzenia zbywcy nieruchomo\u015bci rolnej jak i kupuj\u0105cego, obowi\u0105zek korzystania z portalu ma istotne znaczenie. U\u017cycie nowego narz\u0119dzia jest bowiem konieczne do uzyskania zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnej.\u00a0 Do czego s\u0142u\u017cy portal og\u0142osze\u0144? Erolnik.gov.pl [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[12,19],"tags":[],"class_list":["post-4090","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinie","category-ukur"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4090","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4090"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4090\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5526,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4090\/revisions\/5526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}