{"id":4441,"date":"2022-03-25T09:48:12","date_gmt":"2022-03-25T07:48:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ukur.pl\/?p=4441"},"modified":"2026-01-20T11:53:06","modified_gmt":"2026-01-20T10:53:06","slug":"sprzedaz-nieruchomosci-rolnych-na-portalu-erolnik-gov-pl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/2022\/03\/25\/sprzedaz-nieruchomosci-rolnych-na-portalu-erolnik-gov-pl\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci rolnych na portalu erolnik.gov.pl"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Portal erolnik.gov.pl daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamieszczania og\u0142osze\u0144 o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnych. W niekt\u00f3rych przypadkach publikacja og\u0142oszenia w tym miejscu b\u0119dzie obligatoryjna, w innych umo\u017cliwi sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci rolnej nabywcy, kt\u00f3ry rolnikiem nie jest. <\/h4>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zbycie nieruchomo\u015bci na  podstawie art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR <\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Zamieszczenie og\u0142oszenia o zamiarze sprzeda\u017cy na portalu ma istotne znaczenie w przypadku ch\u0119ci z\u0142o\u017cenia przez zbywc\u0119 nieruchomo\u015bci wniosku o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnej na podstawie art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR. Zbywca do wspomnianego wniosku powinien bowiem do\u0142\u0105czy\u0107 m.in. dow\u00f3d potwierdzaj\u0105cy fakt, i\u017c nie by\u0142o mo\u017cliwo\u015bci sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci <strong><a href=\"https:\/\/test.ukur.pl\/opinie\/kim-jest-rolnik-indywidualny-w-rozumieniu-przepisow-ukur\/\">rolnikowi indywidualnemu.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Uwa\u017ca si\u0119, \u017ce nie by\u0142o takiej mo\u017cliwo\u015bci, je\u017celi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u017caden rolnik indywidualny nie z\u0142o\u017cy\u0142 odpowiedzi na og\u0142oszenie, <\/li><li>proponowana cena nabycia nieruchomo\u015bci rolnej by\u0142a ni\u017csza o ponad 5% ni\u017c okre\u015blona w og\u0142oszeniu i nie zosta\u0142a zaakceptowana przez zbywc\u0119 lub<\/li><li>odpowied\u017a zosta\u0142a z\u0142o\u017cona po up\u0142ywie terminu wskazanego w og\u0142oszeniu.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tak wi\u0119c, pierwszym etapem do uzyskania zgody na nabycie jest zamieszczenie og\u0142oszenia o zamiarze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci na portalu <strong><a href=\"http:\/\/www.erolnik.gov.pl\">erolnik.gov.pl<\/a>. <\/strong>Og\u0142oszenie musi by\u0107 dost\u0119pne przez co najmniej 30 dni. Przez ten okres rolnicy indywidualni s\u0105 uprawnieni do sk\u0142adania odpowiedzi na og\u0142oszenie.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Obligatoryjne zamieszczenie og\u0142oszenia<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Zamieszczenie og\u0142oszenia o sprzeda\u017cy jest obligatoryjne wy\u0142\u0105cznie w sytuacji, gdy nabycie gruntu ma nast\u0105pi\u0107 na podstawie umowy sprzeda\u017cy. Og\u0142oszenia nie trzeba wi\u0119c publikowa\u0107, je\u017celi nabycie ma nast\u0105pi\u0107 na podstawie innej czynno\u015bci prawnej np. na podstawie umowy darowizny, umowy zamiany, umowy <em>datio in solutum<\/em> itd.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Co musi si\u0119 znale\u017a\u0107 w og\u0142oszeniu?<\/h5>\n\n\n\n<p>Og\u0142oszenie musi zawiera\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\" type=\"1\"><li>oznaczenie sprzedawanej nieruchomo\u015bci rolnej z podaniem danych z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w dotycz\u0105cych jej oznaczenia, powierzchni, klasy bonitacyjnej i rodzaju u\u017cytk\u00f3w rolnych oraz numeru ksi\u0119gi wieczystej albo zbioru dokument\u00f3w prowadzonego dla tej nieruchomo\u015bci;<\/li><li>opis budynk\u00f3w i innych sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tkowych wchodz\u0105cych w sk\u0142ad sprzedawanej nieruchomo\u015bci rolnej,<\/li><li>informacj\u0119 o przeznaczeniu sprzedawanej nieruchomo\u015bci rolnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, w miejscowym planie rewitalizacji, w miejscowym planie odbudowy, a w przypadku braku miejscowego planu &#8211; informacj\u0119 o lokalizacji inwestycji celu publicznego ustalonej w ostatecznej decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, informacj\u0119 o sposobie zagospodarowania terenu i warunkach zabudowy ustalonych w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy; w przypadku braku ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu &#8211; informacj\u0119 o ustaleniach studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy,<\/li><li>cen\u0119 nieruchomo\u015bci rolnej,<\/li><li>termin sk\u0142adania odpowiedzi na og\u0142oszenie, kt\u00f3ry nie mo\u017ce by\u0107 kr\u00f3tszy ni\u017c 30 dni, licz\u0105c od dnia zamieszczenia og\u0142oszenia na portalu.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>KOWR bardzo restrykcyjnie weryfikuje, czy og\u0142oszenie o sprzeda\u017cy spe\u0142nia warunki okre\u015blone w przepisach UKUR. W przypadku, gdy co najmniej jeden z warunk\u00f3w nie zosta\u0142 spe\u0142niony, og\u0142oszenie nale\u017cy opublikowa\u0107 ponownie. Nie ma bowiem mo\u017cliwo\u015bci edytowania opublikowanego og\u0142oszenia. Ponowna publikacja oznacza przed\u0142u\u017cenie sprawy \u2013 od momentu ponownej publikacji nale\u017cy odczeka\u0107 co najmniej 30 dni. Z praktyki wynika, \u017ce sytuacje, w kt\u00f3rych KOWR zobowi\u0105zuje do ponownej publikacji og\u0142oszenia zdarzaj\u0105 si\u0119 cz\u0119sto.<\/p>\n\n\n\n<p>W zwi\u0105zku z powy\u017cszym, nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 na poprawno\u015b\u0107 wprowadzonych danych w publikowanym og\u0142oszeniu. Publikacja og\u0142osze\u0144 jest nieodp\u0142atna.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Portal erolnik.gov.pl daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 zamieszczania og\u0142osze\u0144 o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnych. W niekt\u00f3rych przypadkach publikacja og\u0142oszenia w tym miejscu b\u0119dzie obligatoryjna, w innych umo\u017cliwi sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci rolnej nabywcy, kt\u00f3ry rolnikiem nie jest. Zbycie nieruchomo\u015bci na podstawie art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR Zamieszczenie og\u0142oszenia o zamiarze sprzeda\u017cy na portalu ma istotne znaczenie w przypadku ch\u0119ci [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[12,19],"tags":[],"class_list":["post-4441","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinie","category-ukur"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4441"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5338,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4441\/revisions\/5338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}