{"id":4651,"date":"2023-03-09T13:54:27","date_gmt":"2023-03-09T11:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ukur.pl\/?p=4651"},"modified":"2026-01-20T11:42:49","modified_gmt":"2026-01-20T10:42:49","slug":"analiza-wykonania-przez-kowr-prawa-nabycia-i-pierwokupu-w-lutym-2023-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/2023\/03\/09\/analiza-wykonania-przez-kowr-prawa-nabycia-i-pierwokupu-w-lutym-2023-r\/","title":{"rendered":"Analiza wykonania przez KOWR prawa nabycia i pierwokupu w lutym 2023 r."},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nabycie nieruchomo\u015bci rolnych<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W lutym 2023 r. KOWR w 22 przypadkach&nbsp; z\u0142o\u017cy\u0142 o\u015bwiadczenie o skorzystaniu z prawa pierwokupu i prawa nabycia grunt\u00f3w. W ten spos\u00f3b powi\u0119kszy\u0142 area\u0142 Zasobu Nieruchomo\u015bci Rolnych Skarbu Pa\u0144stwa o 193 ha, za \u0142\u0105czn\u0105 cen\u0119 &nbsp;4 574 529,00 z\u0142, przy \u015bredniej cenie &nbsp;44 550,95 z\u0142 za 1 ha.<\/p>\n\n\n\n<p>Najwi\u0119ksza jednostkowa transakcja obejmuje 44,26 ha za cen\u0119 1 038 542,00 z\u0142 (23 464,31 z\u0142 za 1 ha) \u2013 dotyczy nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej w Koszalinie. Razem z t\u0105 transakcj\u0105, OT w Koszalinie wykona\u0142 w lutym 2023 r. 6 transakcji.<\/p>\n\n\n\n<p>A\u017c 10 ze wszystkich 22 transakcji w lutym 2023 r. dotyczy\u0142o nieruchomo\u015bci poni\u017cej 1 ha. Ju\u017c <a href=\"https:\/\/test.ukur.pl\/opinie\/podzial-nieruchomosci-rolnej-na-dzialki-ponizej-1-ha-kowr-coraz-bardziej-czujny\/\">wielokrotnie<\/a>&nbsp;zwracali\u015bmy uwag\u0119 na to, \u017ce nieruchomo\u015bci o tym obszarze s\u0105 cz\u0119sto w zainteresowaniu KOWR. Grunt rolny poni\u017cej 1 ha mo\u017ce naby\u0107 ka\u017cdy swobodnie, kontrol\u0119 nad tak\u0105 transakcj\u0105 KOWR sprawuje za pomoc\u0105 prawa pierwokupu albo nabycia i mo\u017ce tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 naby\u0107 na rzecz Skarbu Pa\u0144stwa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pierwokup udzia\u0142\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W lutym 2023 r. KOWR naby\u0142 69269 z 399765 wszystkich udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ki Stacja Hodowli i Unasieniania Zwierz\u0105t sp\u00f3\u0142ka z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 z siedzib\u0105 w Bydgoszczy, nabywaj\u0105c tym samym 17% udzia\u0142\u00f3w tej sp\u00f3\u0142ki za \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 3.358.100,00 z\u0142, przy cenie 50 z\u0142 za jeden udzia\u0142. Nabycie udzia\u0142\u00f3w nast\u0105pi\u0142o w 135 osobnych transakcjach. Niedosz\u0142ym kupuj\u0105cym by\u0142a GENES DIFFUSION IMMOBILIERE ET FINANCIERE sp\u00f3\u0142ka akcyjna uproszczona prawa francuskiego z siedzib\u0105 w Douai we Francji.<\/p>\n\n\n\n<p>Z obserwacji praktyki KOWR mo\u017cna wywnioskowa\u0107, \u017ce w sytuacji, gdy kupuj\u0105cymi s\u0105 podmioty zagraniczne, KOWR jest bardziej sk\u0142onny do realizacji przys\u0142uguj\u0105cego mu prawa pierwokupu albo nabycia, czy to akcji albo udzia\u0142\u00f3w sp\u00f3\u0142ek, czy to nieruchomo\u015bci rolnych.<\/p>\n\n\n\n<p>Co ciekawe, w trzech ze 135 transakcji nabycia udzia\u0142\u00f3w powy\u017cszej sp\u00f3\u0142ki, KOWR zakwestionowa\u0142 ustalon\u0105 przez strony cen\u0119 udzia\u0142\u00f3w, uznaj\u0105c j\u0105 za ra\u017c\u0105co zawy\u017con\u0105 w stosunku do warto\u015bci rynkowej i wyst\u0105pi\u0142 do s\u0105du o jej ustalenie. W pozosta\u0142ych przypadkach wszystkie udzia\u0142y mia\u0142y cen\u0119 jednostkow\u0105 50 z\u0142.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nabycie nieruchomo\u015bci rolnych W lutym 2023 r. KOWR w 22 przypadkach&nbsp; z\u0142o\u017cy\u0142 o\u015bwiadczenie o skorzystaniu z prawa pierwokupu i prawa nabycia grunt\u00f3w. W ten spos\u00f3b powi\u0119kszy\u0142 area\u0142 Zasobu Nieruchomo\u015bci Rolnych Skarbu Pa\u0144stwa o 193 ha, za \u0142\u0105czn\u0105 cen\u0119 &nbsp;4 574 529,00 z\u0142, przy \u015bredniej cenie &nbsp;44 550,95 z\u0142 za 1 ha. Najwi\u0119ksza jednostkowa transakcja obejmuje [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[19,9],"tags":[],"class_list":["post-4651","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ukur","category-prawo-pierwokupu-i-nabycia"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4651"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5280,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4651\/revisions\/5280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}