{"id":4714,"date":"2023-08-17T10:58:56","date_gmt":"2023-08-17T08:58:56","guid":{"rendered":"https:\/\/ukur.pl\/?p=4714"},"modified":"2026-01-20T11:39:55","modified_gmt":"2026-01-20T10:39:55","slug":"obrot-nieruchomosciami-rolnymi-w-polsce-sprawozdanie-kowr-za-2022-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/2023\/08\/17\/obrot-nieruchomosciami-rolnymi-w-polsce-sprawozdanie-kowr-za-2022-r\/","title":{"rendered":"Obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami rolnymi w Polsce \u2013 sprawozdanie KOWR za 2022 r."},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Na stronie internetowej Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa pojawi\u0142o si\u0119 sprawozdanie z dzia\u0142alno\u015bci za 2022 r. Sprawozdanie pozwala na analiz\u0119 obrotu nieruchomo\u015bciami rolnymi, w zakresie podlegaj\u0105cym UKUR, w Polsce.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sprawozdanie podsumowuje dzia\u0142ania zwi\u0105zane ze z\u0142o\u017conymi wnioskami o wyra\u017cenie zgody na zbycie nieruchomo\u015bci rolnych (art. 2b ust. 3 UKUR), wnioskami o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych (art. 2a ust. 4 UKUR) oraz wykonaniem przez KOWR prawa pierwokupu i prawa nabycia.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/Obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami rolnymi w Polsce \u2013 sprawozdanie KOWR za 2022 r.\">W tym artykule podsumowali\u015bmy dzia\u0142ania za rok 2021<\/a>. Poni\u017cej przedstawiamy analiz\u0119 dzia\u0142a\u0144 za rok 2022 r.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wnioski o wyra\u017cenie zgody na wcze\u015bniejsze zbycie lub oddanie w posiadanie innym podmiotom nieruchomo\u015bci rolnych (art. 2b UKUR)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>W 2022 KOWR otrzyma\u0142 <strong>4 250<\/strong> wnioski o wyra\u017cenie zgody na wcze\u015bniejsze zbycie nieruchomo\u015bci rolnych. <strong>4 020<\/strong> z tych wniosk\u00f3w dotyczy\u0142o wcze\u015bniejszego zbycia, a <strong>230 <\/strong>oddania w posiadanie innym podmiotom.<\/p>\n\n\n\n<p>W stosunku do wy\u017cej wskazanych wniosk\u00f3w wydano <strong>3 668 <\/strong>rozstrzygni\u0119\u0107, w tym:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>2 322<\/strong> <strong>decyzje pozytywne<\/strong>, co stanowi <strong>63,30%<\/strong> wszystkich wydanych rozstrzygni\u0119\u0107 dla nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni blisko <strong>4,5 tys. ha<\/strong>,<\/li><li><strong>377<\/strong> <strong>decyzje negatywne<\/strong>, co stanowi <strong>10,28%<\/strong> wszystkich wydanych rozstrzygni\u0119\u0107 dotycz\u0105ce oko\u0142o <strong>1,1 tys. ha <\/strong>nieruchomo\u015bci rolnych,<\/li><li><strong>457<\/strong> <strong>decyzji o umorzeniu post\u0119powania<\/strong>, co stanowi <strong>12,46%<\/strong> wszystkich wydanych rozstrzygni\u0119\u0107 na <strong>1,6 ha <\/strong>nieruchomo\u015bci rolnych,<\/li><li><strong>512<\/strong> <strong>spraw zosta\u0142o zako\u0144czonych w innych spos\u00f3b ni\u017c poprzez wydanie decyzji administracyjnych<\/strong> (np. postanowieniem o odmowie wszcz\u0119cia post\u0119powania), co stanowi <strong>13,96%<\/strong> wszystkich wydanych rozstrzygni\u0119\u0107.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 wniosk\u00f3w by\u0142a wi\u0119c rozpatrzona pozytywnie.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wnioski o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych (art. 2a ust. 4 UKUR)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>W 2022 Oddzia\u0142y Terenowe KOWR otrzyma\u0142y \u0142\u0105cznie <strong>8 871<\/strong> wnioski o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych. Ich \u0142\u0105czna powierzchnia to <strong>42,68 tys. ha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Zosta\u0142o wydanych <strong>8 062<\/strong> decyzji administracyjnych w stosunku do nieruchomo\u015bci rolnych o \u0142\u0105cznej powierzchni <strong>39,14 tys. ha<\/strong>, w tym:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>7 491 decyzje pozytywne<\/strong>, co stanowi <strong>92,9%<\/strong> wszystkich wydanych rozstrzygni\u0119\u0107; \u0142\u0105czna powierzchnia, w stosunku do kt\u00f3rych wydano decyzje pozytywne to <strong>35,47 tys. ha<\/strong>,<\/li><li><strong>491 decyzje o umorzeniu post\u0119powania<\/strong>, co stanowi <strong>6,09%<\/strong> wszystkich wydanych rozstrzygni\u0119\u0107; \u0142\u0105czna powierzchnia, w stosunku do kt\u00f3rych wydano decyzje o umorzeniu post\u0119powania to <strong>2,86 tys. ha<\/strong>,<\/li><li><strong>80 decyzje negatywne<\/strong>, co stanowi <strong>1,01%<\/strong> wszystkich wydanych rozstrzygni\u0119\u0107; \u0142\u0105czna powierzchnia, w stosunku do kt\u00f3rych wydano decyzje negatywne to <strong>803 ha<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>900 spraw zako\u0144czono w inny spos\u00f3b<\/strong> (postanowieniem o odmowie wszcz\u0119cia post\u0119powania albo pismem o pozostawieniu wniosku bez rozpoznania).<\/p>\n\n\n\n<p>Wynika z tego, \u017ce jedynie w nielicznych przypadkach post\u0119powania o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych, ko\u0144czy\u0142y si\u0119 negatywnie dla wnioskodawc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Zmniejszy\u0142a si\u0119 r\u00f3wnie\u017c liczba wniosk\u00f3w w por\u00f3wnaniu z 2021 r. W 2022 r. wp\u0142yn\u0119\u0142o do KOWR o <strong>3&nbsp;213 mniej wniosk\u00f3w<\/strong> ni\u017c w 2021 r.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prawo pierwokupu nieruchomo\u015bci rolnych<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>W 2022 r. do Oddzia\u0142\u00f3w Terenowych KOWR wp\u0142yn\u0119\u0142o <strong>30 766<\/strong> warunkowych um\u00f3w sprzeda\u017cy, kt\u00f3re dotyczy\u0142y nieruchomo\u015bci rolnych o \u0142\u0105cznej powierzchni <strong>28,18 tys. ha<\/strong>, w stosunku do kt\u00f3rych KOWR przys\u0142ugiwa\u0142o prawo pierwokupu.<\/p>\n\n\n\n<p>KOWR z\u0142o\u017cy\u0142 <strong>129 o\u015bwiadcze\u0144 o skorzystaniu z prawa pierwokupu<\/strong>, co stanowi <strong>0,42%<\/strong> wszystkich otrzymanych warunkowych um\u00f3w sprzeda\u017cy. \u0141\u0105czna powierzchnia, w stosunku do kt\u00f3rej z\u0142o\u017cono o\u015bwiadczenia to <strong>1,02 tys. ha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Wobec tego, w por\u00f3wnaniu do 2021 r., do KOWR-u wp\u0142yn\u0119\u0142o o <strong>11 501<\/strong> mniej um\u00f3w sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prawo nabycia nieruchomo\u015bci rolnych<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>W 2022 r. do Oddzia\u0142\u00f3w Terenowych KOWR wp\u0142yn\u0119\u0142o <strong>3&nbsp;827<\/strong> zawiadomie\u0144, kt\u00f3re dotyczy\u0142y nieruchomo\u015bci rolnych o \u0142\u0105cznej powierzchni <strong>12,03 tys. ha<\/strong>, w stosunku do kt\u00f3rych KOWR przys\u0142ugiwa\u0142o prawo nabycia.<\/p>\n\n\n\n<p>KOWR z\u0142o\u017cy\u0142 <strong>32 o\u015bwiadcze\u0144 o skorzystaniu z prawa nabycia<\/strong>, w stosunku do nieruchomo\u015bci rolnych o \u0142\u0105cznej powierzchni <strong>434,47 ha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Prawo nabycia zosta\u0142o zatem wykonane w 0,84 % przypadk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Podsumowanie<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Z analizy danych dotycz\u0105cych dzia\u0142alno\u015bci KOWR w 2022 r. wynika, \u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li> spad\u0142a liczba wniosk\u00f3w o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych oraz<\/li><li>zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 liczba wniosk\u00f3w o wyra\u017cenie zgody na zbycie nieruchomo\u015bci rolnych, w por\u00f3wnaniu z 2021 r. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>KOWR w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w stosuje przepisy UKUR w spos\u00f3b przychylny zainteresowanym podmiotom. Swoje uprawnienia do przejmowania nieruchomo\u015bci rolnych wykonuje w nielicznych przypadkach.<\/p>\n\n\n\n<p>Pe\u0142na tre\u015b\u0107 sprawozdania KOWR za 2022 r. dost\u0119pna jest <a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/kowr\/sprawozdania\">pod linkiem<\/a>\u00a0.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><a id=\"_msocom_1\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na stronie internetowej Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa pojawi\u0142o si\u0119 sprawozdanie z dzia\u0142alno\u015bci za 2022 r. Sprawozdanie pozwala na analiz\u0119 obrotu nieruchomo\u015bciami rolnymi, w zakresie podlegaj\u0105cym UKUR, w Polsce. Sprawozdanie podsumowuje dzia\u0142ania zwi\u0105zane ze z\u0142o\u017conymi wnioskami o wyra\u017cenie zgody na zbycie nieruchomo\u015bci rolnych (art. 2b ust. 3 UKUR), wnioskami o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[12,19],"tags":[],"class_list":["post-4714","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinie","category-ukur"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4714"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4714\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5267,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4714\/revisions\/5267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}