{"id":4757,"date":"2023-12-14T15:08:33","date_gmt":"2023-12-14T13:08:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ukur.pl\/?p=4757"},"modified":"2026-01-20T11:31:57","modified_gmt":"2026-01-20T10:31:57","slug":"kim-jest-osoba-bliska-po-nowelizacji-ukur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/2023\/12\/14\/kim-jest-osoba-bliska-po-nowelizacji-ukur\/","title":{"rendered":"Kim jest osoba bliska po nowelizacji UKUR?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ostatnia nowelizacja UKUR rozszerzy\u0142a poj\u0119cie osoby bliskiej. Jaki by\u0142 cel wprowadzonej zmiany? W jaki spos\u00f3b zmieni\u0142a si\u0119 regulacja?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Definicja osoby bliskiej w kontek\u015bcie obrotu nieruchomo\u015bciami rolnymi ma kluczowe znaczenie. Osoby bliskie mog\u0105 bowiem nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci rolne bez zgody KOWR, nawet je\u017celi nie s\u0105 rolnikami indywidualnymi. Na rzecz osoby bliskiej mo\u017cna tak\u017ce zby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105 przed up\u0142ywem 5 lat od dnia jej nabycia.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Przed nowelizacj\u0105<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>W art. 2 pkt 6 UKUR zamieszczono definicj\u0119 osoby bliskiej. Wskazano tam podmioty, kt\u00f3re na potrzeby stosowania przepis\u00f3w ustawy, uznawano za osoby bliskie. Zalicza\u0142o si\u0119 do nich:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>zst\u0119pnych,<\/li><li>wst\u0119pnych,<\/li><li>rodze\u0144stwo,<\/li><li>dzieci rodze\u0144stwa,<\/li><li>rodze\u0144stwo rodzic\u00f3w,<\/li><li>ma\u0142\u017conka,<\/li><li>osoby przysposabiaj\u0105ce i przysposobione,<\/li><li>pasierb\u00f3w.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Wymieniony katalog os\u00f3b bliskich krytykowa\u0142a doktryna. Wskazywano, \u017ce zaw\u0119\u017cenie okr\u0119gu os\u00f3b bliskich by\u0142o zbyt restrykcyjne, a kr\u0105g os\u00f3b rozumiany jako osoby bliskie powinien by\u0107 podobny jak przy dziedziczeniu ustawowym. Dodatkowo stawiano postulaty, aby do katalogu doda\u0107 macoch\u0119, ojczyma oraz osob\u0119, kt\u00f3ra pozostaje ze zbywc\u0105 faktycznie we wsp\u00f3lnym po\u017cyciu. Zdaniem doktryny jest to w pe\u0142ni uzasadnione, aby w szeroko rozumianej rodzinie obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami rolnymi by\u0142 maksymalnie u\u0142atwiony.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Po nowelizacji<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Od 5 pa\u017adziernika 2023 r. za osob\u0119 blisk\u0105, w rozumieniu ustawy, nale\u017cy uzna\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>zst\u0119pnego,<\/li><li>wst\u0119pnego,<\/li><li>rodze\u0144stwo,<\/li><li>dzieci rodze\u0144stwa,<\/li><li>rodze\u0144stwo rodzic\u00f3w,<\/li><li>ma\u0142\u017conka,<\/li><li><strong>rodzic\u00f3w ma\u0142\u017conka,<\/strong><\/li><li>osoby przysposabiaj\u0105ce i przysposobione,<\/li><li><strong>ojczyma,<\/strong><\/li><li><strong>macoch\u0119,<\/strong><\/li><li>pasierb\u00f3w.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nowelizacja UKUR rozszerzy\u0142a poj\u0119cie osoby bliskiej o rodzic\u00f3w ma\u0142\u017conka, ojczyma oraz macoch\u0119. W uzasadnieniu projektu ustawy nowelizuj\u0105cej UKUR wyja\u015bniano, \u017ce rozszerzenie wynika z potrzeby wprowadzenia u\u0142atwie\u0144 w zakresie pokoleniowego przekazywania w rodzinie gospodarstw rolnych. Nie zdecydowano si\u0119 na rozszerzenie katalogu os\u00f3b bliskich o osoby pozostaj\u0105ce faktycznie we wsp\u00f3lnym po\u017cyciu, np. os\u00f3b pozostaj\u0105cych w zwi\u0105zku nieformalnym.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Te\u015bciowie osobami bliskimi<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Istotn\u0105 zmian\u0105 w definicji os\u00f3b bliskich jest rozszerzenie katalogu o rodzic\u00f3w ma\u0142\u017conka czyli te\u015bci\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Przyk\u0142ad:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Ma\u0142\u017ce\u0144stwo Ma\u0142gorzata i Mariusz zakupili w 2021 roku nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105. W tym momencie nie s\u0105 w stanie zaj\u0105\u0107 si\u0119 upraw\u0105, dlatego postanowili wydzier\u017cawi\u0107 grunt rodzicom Ma\u0142gorzaty, kt\u00f3rzy prowadz\u0105 gospodarstwo rolne. Po nowelizacji mog\u0105 swobodnie odda\u0107 im w posiadanie nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105. Wzgl\u0119dem Ma\u0142gorzaty rodzice s\u0105 wst\u0119pnymi, a wzgl\u0119dem Mariusza, rodzicami ma\u0142\u017conka, a wi\u0119c osobami bliskimi w rozumieniu UKUR po nowelizacji. W przypadku, gdyby ma\u0142\u017ce\u0144stwo zamierza\u0142o wydzier\u017cawi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105 na rzecz osoby nieb\u0119d\u0105cej osob\u0105 blisk\u0105, na dokonanie takiej czynno\u015bci wymagana jest uprzednia zgoda Dyrektora Generalnego KOWR.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Szkoda, \u017ce w nowelizacji katalogu os\u00f3b bliskich nie uzupe\u0142niono tak\u017ce o zi\u0119cia i synow\u0105. Te\u015bciowie s\u0105 osob\u0105 blisk\u0105 w rozumieniu UKUR, zi\u0119\u0107 czy synowa mog\u0105 na ich rzecz zby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105. Jednak na odwrotn\u0105 sytuacj\u0119, kiedy to te\u015bciowie zbywaj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105 na rzecz zi\u0119cia czy synowej, potrzebna jest ju\u017c zgoda KOWR.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Podsumowanie<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami rolnymi wewn\u0105trz rodziny stanie si\u0119 troch\u0119 \u0142atwiejszy. Wprowadzone zmiany w zakresie osoby bliskiej nale\u017cy oceni\u0107 jako dobre, chocia\u017c niewystarczaj\u0105ce. Brakuje np. uzupe\u0142nienia katalogu os\u00f3b bliskich o osoby pozostaj\u0105ce w zwi\u0105zkach nieformalnych czy te\u017c zi\u0119cia i synow\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ostatnia nowelizacja UKUR rozszerzy\u0142a poj\u0119cie osoby bliskiej. Jaki by\u0142 cel wprowadzonej zmiany? W jaki spos\u00f3b zmieni\u0142a si\u0119 regulacja? Definicja osoby bliskiej w kontek\u015bcie obrotu nieruchomo\u015bciami rolnymi ma kluczowe znaczenie. Osoby bliskie mog\u0105 bowiem nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci rolne bez zgody KOWR, nawet je\u017celi nie s\u0105 rolnikami indywidualnymi. Na rzecz osoby bliskiej mo\u017cna tak\u017ce zby\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105 przed [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[12,19],"tags":[],"class_list":["post-4757","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinie","category-ukur"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4757","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4757"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4757\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5255,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4757\/revisions\/5255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4757"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}