Sprawozdanie podsumowuje dzia\u0142alno\u015b\u0107 KOWR-u za 2024 r. Szczeg\u00f3lnie interesuj\u0105ce s\u0105 dane zwi\u0105zane ze z\u0142o\u017conymi wnioskami o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych (art. 2a ust. 4 UKUR), wnioskami o wyra\u017cenie zgody na zbycie nieruchomo\u015bci rolnych (art. 2b ust. 3 UKUR) oraz wykonaniem przez KOWR prawa pierwokupu i prawa nabycia. Dla por\u00f3wnania o wcze\u015bniejszych sprawozdaniach pisali\u015bmy tu: 2023<\/a>, 2022<\/a>, 2021<\/a>, 2020 oraz 2019<\/a>.<\/p>\n Ze sprawozdania wynika, \u017ce w 2024 r. do Oddzia\u0142\u00f3w Terenowych KOWR wp\u0142yn\u0119\u0142o \u0142\u0105cznie 7\u00a0308<\/strong> wniosk\u00f3w o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych, o \u0142\u0105cznej powierzchni 31,44 tys. ha.<\/strong><\/p>\n W Oddzia\u0142ach Terenowych KOWR wydano 6\u00a0723<\/strong> decyzji administracyjnych, dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci rolnych o \u0142\u0105cznej powierzchni 30,02 tys. ha.<\/strong> W sk\u0142ad wchodz\u0105:<\/p>\n Co ciekawe, w 2024 r. wniesiono \u0142\u0105cznie 9<\/strong> odwo\u0142a\u0144 do organu wy\u017cszego stopnia. Dotyczy\u0142y one nieruchomo\u015bci rolnych o \u0142\u0105cznej powierzchni ponad 1 tys. ha<\/strong>. Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi, jako organ II instancji, utrzyma\u0142 w mocy 3<\/strong> decyzje Dyrektora Generalnego KOWR. W stosunku do jednej<\/strong> decyzji umorzy\u0142 post\u0119powanie administracyjne.<\/p>\n Jak ju\u017c pisali\u015bmy o tym tutaj<\/a>, od 1 wrze\u015bnia 2024 r. wnioski o wyra\u017cenie zgody na wcze\u015bniejsze zbycie nieruchomo\u015bci rolnej lub oddanie jej w posiadanie innym podmiotom dotycz\u0105ce powierzchni poni\u017cej 1 ha, powinny by\u0107 kierowane do Oddzia\u0142\u00f3w Terenowych KOWR w\u0142a\u015bciwych ze wzgl\u0119du na po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej przedmiotem wniosku. Przed 1 wrze\u015bnia 2024 r., wnioski z ca\u0142ej Polski kierowane by\u0142y do Centrali KOWR w Warszawie.<\/p>\n W 2024 r. KOWR odnotowa\u0142 \u0142\u0105cznie 3\u00a0903<\/strong> wnioski o wyra\u017cenie zgody. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich, bo 3\u202f632<\/strong>, dotyczy\u0142a wcze\u015bniejszego zbycia nieruchomo\u015bci rolnych. Natomiast 271 <\/strong>odnosi\u0142o si\u0119 do oddania nieruchomo\u015bci w posiadanie innym podmiotom.<\/p>\n W stosunku do powy\u017cszych wniosk\u00f3w wydano 3\u00a0129<\/strong> decyzji administracyjnych, z czego:<\/p>\n Ponadto 911<\/strong> spraw zako\u0144czono w inny spos\u00f3b ni\u017c poprzez wydanie decyzji administracyjnej, tj. poprzez postanowienie o odmowie wszcz\u0119cia post\u0119powania, zawiadomienie o pozostawieniu wniosku bez rozpoznania lub zwrot wniosku w zwi\u0105zku z brakiem op\u0142aty skarbowej.<\/p>\n W 2024 r. do Oddzia\u0142\u00f3w Terenowych KOWR wp\u0142yn\u0119\u0142o \u0142\u0105cznie 24\u00a0547<\/strong> warunkowych um\u00f3w sprzeda\u017cy. Dotyczy\u0142y nieruchomo\u015bci rolnych o \u0142\u0105cznej powierzchni 22,71 tys. ha<\/strong>, w stosunku do kt\u00f3rych KOWR przys\u0142ugiwa\u0142o prawo pierwokupu na podstawie art. 3 ust. 4 UKUR.<\/p>\n KOWR z\u0142o\u017cy\u0142 127 <\/strong>o\u015bwiadcze\u0144 o skorzystaniu z prawa pierwokupu w stosunku do nieruchomo\u015bci rolnych o \u0142\u0105cznej powierzchni 1,24 tys. ha<\/strong>. Wobec tego KOWR skorzysta\u0142 ze swojego uprawnienia w ok. 0,5 % przypadk\u00f3w.<\/p>\n W 2024 r. do Oddzia\u0142\u00f3w Terenowych KOWR wp\u0142yn\u0119\u0142o \u0142\u0105cznie 3 240 <\/strong>zawiadomie\u0144 dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci rolnych o powierzchni 9,81 tys. ha<\/strong>, w stosunku do kt\u00f3rych KOWR przys\u0142ugiwa\u0142o prawo nabycia na podstawie art. 4 ust. 1 UKUR.<\/p>\n KOWR z\u0142o\u017cy\u0142 22<\/strong> o\u015bwiadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia nieruchomo\u015bci rolnych o powierzchni 521,70 ha<\/strong>. Stanowi to ok. 0,7 % przypadk\u00f3w.<\/p>\n Dane statystyczne ze sprawozdania KOWR za 2024 r. obrazuj\u0105, \u017ce UKUR nie zablokowa\u0142 obrotu nieruchomo\u015bciami rolnymi, ale ograniczy\u0142 go na wielu p\u0142aszczyznach.<\/p>\n Jak wida\u0107 prawdopodobie\u0144stwo uzyskania zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnej, czy te\u017c na jej zbycie b\u0105d\u017a oddanie w posiadanie przed up\u0142ywem 5 lat jest stosunkowo wysokie. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w KOWR wydaje decyzje pozytywne. Aby jednak tak\u0105 decyzj\u0119 uzyska\u0107, trzeba spe\u0142ni\u0107 odpowiednie warunki i starannie wykaza\u0107 ich spe\u0142nienie.<\/p>\n Cho\u0107 skorzystanie przez KOWR z prawa pierwokupu lub nabycia zdarza si\u0119 niezwykle rzadko, nie mo\u017cna tego ryzyka zupe\u0142nie wykluczy\u0107. Warto o tym pami\u0119ta\u0107 i uwzgl\u0119dni\u0107 potencjalne skutki ju\u017c na etapie planowania transakcji.<\/p>\n <\/p>\n Obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami rolnymi – w<\/a>sparcie prawne <\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Krajowy O\u015brodek Wsparcia Rolnictwa opublikowa\u0142 sprawozdanie z dzia\u0142alno\u015bci za 2024 r. Jeden z rozdzia\u0142\u00f3w zosta\u0142 po\u015bwi\u0119cony realizacji zada\u0144 wynikaj\u0105cych z UKUR. Na co szczeg\u00f3lnie warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 w tej cz\u0119\u015bci sprawozdania? Sprawozdanie podsumowuje dzia\u0142alno\u015b\u0107 KOWR-u za 2024 r. Szczeg\u00f3lnie interesuj\u0105ce s\u0105 dane zwi\u0105zane ze z\u0142o\u017conymi wnioskami o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych (art. 2a […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[12,19],"tags":[],"class_list":["post-4958","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinie","category-ukur"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4958","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4958"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4958\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5211,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4958\/revisions\/5211"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4958"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4958"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4958"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Wnioski o wyra\u017cenie zgody na nabycie nieruchomo\u015bci rolnych<\/strong><\/h3>\n
\n
Wnioski o wyra\u017cenie zgody na wcze\u015bniejsze zbycie lub oddanie w posiadanie innym podmiotom nieruchomo\u015bci rolnych przed up\u0142ywem 5 lat od nabycia gruntu<\/strong><\/h4>\n
\n
Prawo pierwokupu nieruchomo\u015bci rolnych<\/strong><\/h4>\n
Prawo nabycia nieruchomo\u015bci rolnych<\/strong><\/h4>\n
Podsumowanie<\/strong><\/h4>\n