{"id":4971,"date":"2025-08-28T14:21:16","date_gmt":"2025-08-28T12:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/ukur.pl\/?p=4971"},"modified":"2026-01-20T10:03:17","modified_gmt":"2026-01-20T09:03:17","slug":"zawiadomienie-o-prawie-nabycia-bez-wypisu-z-ewidencji-gruntow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/2025\/08\/28\/zawiadomienie-o-prawie-nabycia-bez-wypisu-z-ewidencji-gruntow\/","title":{"rendered":"Zawiadomienie o prawie nabycia bez wypisu z ewidencji grunt\u00f3w. Uchwa\u0142a SN nie zako\u0144czy\u0142a sporu"},"content":{"rendered":"

Czy brak za\u0142\u0105cznik\u00f3w do zawiadomienia rzeczywi\u015bcie przed\u0142u\u017ca miesi\u0119czny termin na wykup nieruchomo\u015bci przez KOWR? To w\u0142a\u015bnie kwestia sporu. Problematyk\u0119 t\u0119 omawiali\u015bmy ju\u017c dwukrotnie \u2013 najpierw po wydaniu postanowienia przez SN<\/a>, a nast\u0119pnie po podj\u0119ciu uchwa\u0142y przez SN. Wielu liczy\u0142o, \u017ce uchwa\u0142a SN rozwi\u0105\u017ce problem i ujednolici praktyk\u0119 orzecznicz\u0105. Tymczasem S\u0105d Okr\u0119gowy w \u0141om\u017cy w niedawno opublikowanym wyroku nie podzieli\u0142 pogl\u0105du przedstawionego w uchwale SN. Jakie stanowisko zaj\u0105\u0142 SO w \u0141om\u017cy?<\/h2>\n

Sprawa rozpoznawana przez SO w \u0141om\u017cy<\/strong><\/h3>\n

Sprawa rozpoznawana przez SO w \u0141om\u017cy (I C 783\/23) dotyczy\u0142a sporu zwi\u0105zanego z prawem nabycia nieruchomo\u015bci rolnej przez KOWR. Powodowie kwestionowali skuteczno\u015b\u0107 skorzystania przez KOWR z prawa nabycia nieruchomo\u015bci rolnej o powierzchni 20,58 ha. Wnie\u015bli o uzgodnienie tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.<\/p>\n

Powodowie nabyli nieruchomo\u015b\u0107 w post\u0119powaniu egzekucyjnym na podstawie postanowienia o przys\u0105dzeniu prawa w\u0142asno\u015bci. 20 wrze\u015bnia 2022 r. KOWR otrzyma\u0142 z s\u0105du zawiadomienie o mo\u017cliwo\u015bci skorzystania z prawa nabycia, a dopiero 24 marca 2023 r. \u2014 ponad p\u00f3\u0142 roku p\u00f3\u017aniej \u2014 KOWR z\u0142o\u017cy\u0142 o\u015bwiadczenie o skorzystaniu z prawa nabycia.<\/p>\n

Przypomnijmy, \u017ce termin na skorzystanie z prawa nabycia wynosi miesi\u0105c. Istot\u0105 sporu by\u0142o ustalenie, od kt\u00f3rego momentu rozpoczyna si\u0119 ustawowy, miesi\u0119czny termin na z\u0142o\u017cenie o\u015bwiadczenia o nabyciu \u2014 czy od dnia dor\u0119czenia postanowienia, czy dopiero od dnia otrzymania zawiadomienia wraz z kompletem za\u0142\u0105cznik\u00f3w. Do zawiadomienia o prawie nabycia nie zosta\u0142 bowiem do\u0142\u0105czony wypis z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w dla dzia\u0142ek ewidencyjnych wchodz\u0105cych w sk\u0142ad nieruchomo\u015bci rolnej\u00a0stanowi\u0105cej przedmiot nabycia.\u00a0Z ustale\u0144 sprawy wynika, \u017ce w mi\u0119dzyczasie \u2014 po wys\u0142aniu zawiadomienia, a przed z\u0142o\u017ceniem o\u015bwiadczenia przez KOWR \u2014 KOWR wzywa\u0142 do uzupe\u0142nienia zawiadomienia.<\/p>\n

Stanowisko SO w \u0141om\u017cy<\/strong><\/h3>\n

S\u0105d Okr\u0119gowy w \u0141om\u017cy powo\u0142a\u0142 sprzeczne ze sob\u0105 pogl\u0105dy SN. Wskaza\u0142 nast\u0119puj\u0105co: \u201eW zakresie dot. rozpocz\u0119cia biegu miesi\u0119cznego terminu na wykonania prawa nabycia nieruchomo\u015bci wypowiada\u0142 si\u0119 ostatnio SN. W uchwale SN z dnia 29 pa\u017adziernika 2024 r., III CZP 10\/24 SN wskaza\u0142, \u017ce<\/em> \u201eW przypadku nabycia nieruchomo\u015bci rolnej w wyniku orzeczenia organu administracji publicznej wydanego w post\u0119powaniu egzekucyjnym w administracji <<postanowienia o przyznaniu w\u0142asno\u015bci>> termin do z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia o nabyciu tej nieruchomo\u015bci, o kt\u00f3rym mowa w\u00a0<\/em>art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kszta\u0142towaniu ustroju rolnego<\/em><\/a>, nie rozpoczyna biegu, je\u017celi dor\u0119czone\u00a0Krajowemu O\u015brodkowi (…)\u00a0przez organ administracji zawiadomienie nie spe\u0142nia wymaga\u0144 wynikaj\u0105cych z art. 4 ust. 5 tej ustawy w zw. z\u00a0<\/em>art. 598 \u00a7 1 k.c.<\/em><\/a>\u201d Inne za\u015b stanowisko wynika z cz\u0119\u015bci merytorycznej uzasadnienia postanowienia SN z dnia 20 wrze\u015bnia 2024 r., I CSK 2074\/24. W orzeczeniu tym SN wyrazi\u0142 zapatrywanie, \u017ce \u201eW doktrynie nie kwestionuje si\u0119 bowiem, \u017ce okoliczno\u015bci\u0105 otwieraj\u0105c\u0105 termin przewidziany na skorzystanie z prawa pierwokupu lub odkupu nieruchomo\u015bci jest powzi\u0119cie wiedzy o zdarzeniu prawotw\u00f3rczym <<w tym przypadku otrzymanie postanowienia o przys\u0105dzeniu prawa w\u0142asno\u015bci>>, nie za\u015b otrzymanie wymaganych prawem za\u0142\u0105cznik\u00f3w, w szczeg\u00f3lno\u015bci, \u017ce informacje, kt\u00f3re te za\u0142\u0105czniki zawieraj\u0105 s\u0105 dost\u0119pne w systemie elektronicznym. Do wyci\u0105gni\u0119cia takich wniosk\u00f3w wystarczy skorzysta\u0107 z podstawowych metod wyk\u0142adni s\u0142ownikowej i systemowej, co uczyni\u0142 s\u0105d powszechny orzekaj\u0105cy w sprawie\u201d\u201d.<\/em><\/p>\n

Nast\u0119pnie S\u0105d w rozwa\u017caniach przychyli\u0142 si\u0119 do stanowiska zaprezentowanego
\nw postanowieniu SN o sygn. I CSK 2074\/24. S\u0105d przyj\u0105\u0142, i\u017c termin na z\u0142o\u017cenie stosownego o\u015bwiadczenia up\u0142yn\u0105\u0142 z ko\u0144cem dnia 20 pa\u017adziernika 2022 r. Ustali\u0142, \u017ce bieg terminu rozpocz\u0105\u0142 si\u0119 z momentem, w kt\u00f3rym KOWR otrzyma\u0142 zawiadomienie o prawie nabycia, nawet bez wymaganych ustawowo za\u0142\u0105cznik\u00f3w.\u00a0W konsekwencji S\u0105d stwierdzi\u0142, \u017ce KOWR z\u0142o\u017cy\u0142 o\u015bwiadczenie o skorzystaniu z prawa nabycia po up\u0142ywie ustawowego, miesi\u0119cznego terminu. O\u015bwiadczenie to nie wywo\u0142a\u0142o skutk\u00f3w prawnych.<\/p>\n

Podsumowanie <\/strong><\/h3>\n

Wyrok S\u0105du Okr\u0119gowego w \u0141om\u017cy nie jest prawomocny, ale nale\u017cy do pierwszych rozstrzygni\u0119\u0107 zapad\u0142ych po publikacji rozbie\u017cnych stanowisk S\u0105du Najwy\u017cszego. Mimo nadziei, \u017ce uchwa\u0142a SN ujednolici praktyk\u0119, orzeczenie to pokazuje, i\u017c s\u0105dy powszechne nadal mog\u0105 przyjmowa\u0107 r\u00f3\u017cne wyk\u0142adnie dotycz\u0105ce pocz\u0105tku biegu miesi\u0119cznego terminu na wykonanie prawa nabycia przez KOWR.<\/p>\n

 <\/p>\n

Poni\u017cej pe\u0142na tre\u015b\u0107 wyroku wraz z uzasadnieniem.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

S\u0105d Okr\u0119gowy w \u0141om\u017cy Wydzia\u0142 I Cywilny<\/em><\/p>\n

w sk\u0142adzie:<\/em><\/p>\n

Przewodnicz\u0105cy: Cezary Waldzi\u0144ski<\/em><\/strong><\/p>\n

po rozpoznaniu w dniu 29 listopada 2024 r. w \u0141om\u017cy<\/em><\/p>\n

na posiedzeniu niejawnym<\/em><\/p>\n

sprawy z pow\u00f3dztwa sprawy z pow\u00f3dztwa\u00a0H. N. (1)\u00a0i\u00a0W. N. (1)<\/em><\/p>\n

przeciwko\u00a0Krajowemu O\u015brodkowi (…)\u00a0w\u00a0W.<\/em><\/p>\n

o uzgodnienie tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym<\/em><\/p>\n

    \n
  1. uzgadnia tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej numer\u00a0(…)\u00a0prowadzonej przez S\u0105d Rejonowy w \u0141om\u017cy VI Wydzia\u0142 Ksi\u0105g Wieczystych dla nieruchomo\u015bci w postaci dzia\u0142ek oznaczonych nr\u00a0(…)\u00a0o \u0142\u0105cznej powierzchni 20.6800 ha po\u0142o\u017conej w miejscowo\u015bci\u00a0C., gmina\u00a0J., powiat\u00a0(…), wojew\u00f3dztwo\u00a0(…), z rzeczywistym stanem prawnym, w ten spos\u00f3b, \u017ce w dziale II tej ksi\u0119gi wieczystej nakazuje wykre\u015bli\u0107 wpis prawa w\u0142asno\u015bci na rzecz Skarbu Pa\u0144stwa \u2013\u00a0(…)\u00a0i wpisa\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci na zasadzie wsp\u00f3lno\u015bci ustawowej ma\u0142\u017ce\u0144skiej na rzecz\u00a0H. N. (1), c.\u00a0A.\u00a0i\u00a0M.\u00a0(PESEL (…)) i\u00a0W. N. (1), s.\u00a0W.\u00a0i\u00a0J.\u00a0(PESEL (…));<\/em><\/li>\n
  2. zas\u0105dza solidarnie od pozwanego\u00a0Krajowego O\u015brodka (…)\u00a0w\u00a0W.\u00a0na rzecz\u00a0H. N. (1)\u00a0i\u00a0W. N. (1)\u00a0kwot\u0119 12.834 (dwana\u015bcie tysi\u0119cy osiemset trzydzie\u015bci cztery) z\u0142ote wraz z ustawowymi odsetkami za op\u00f3\u017anienie od dnia uprawomocnienia si\u0119 niniejszego wyroku do dnia zap\u0142aty, tytu\u0142em zwrotu koszt\u00f3w procesu.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

    Sygn. akt I C 783\/23<\/em><\/p>\n

    UZASADNIENIE<\/em><\/p>\n

    Powodowie\u00a0H. N. (2)\u00a0i\u00a0W. N. (2)\u00a0w pozwie skierowanym przeciwko\u00a0Krajowemu O\u015brodkowi (…)\u00a0w\u00a0W.\u00a0wnie\u015bli o usuni\u0119cie niezgodno\u015bci mi\u0119dzy stanem prawnym nieruchomo\u015bci ujawnionym w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej przez S\u0105d Rejonowy w \u0141om\u017cy VI Wydzia\u0142 Ksi\u0105g Wieczystych pod nr\u00a0(…), a rzeczywistym stanem prawnym nieruchomo\u015bci przez ustalenie, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 tej nieruchomo\u015bci przys\u0142uguje powodom\u00a0H. N. (1)\u00a0i\u00a0W. N. (1)\u00a0na zasadzie ustawowej wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej ma\u0142\u017ce\u0144skiej, a nie Skarbowi Pa\u0144stwa –\u00a0Krajowemu O\u015brodkowi (…). W tre\u015bci uzasadnienia pozwu podnie\u015bli szereg argument\u00f3w, kt\u00f3re ich zdaniem przemawiaj\u0105 za zasadno\u015bci\u0105 pow\u00f3dztwa, m.in. w zakresie uchybienia terminu na z\u0142o\u017cenie stosownego o\u015bwiadczenia przez stron\u0119 przeciwn\u0105, pochodzenia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych na nabycie nieruchomo\u015bci, czy te\u017c niew\u0142a\u015bciwego adresu o\u015bwiadczenia woli z\u0142o\u017conego przez\u00a0(…)\u00a0(k. 4-16).<\/em><\/p>\n

    W odpowiedzi na pozew\u00a0(…)\u00a0w\u00a0W.\u00a0Oddzia\u0142 Terenowy w\u00a0B.\u00a0wni\u00f3s\u0142 o oddalenie pow\u00f3dztwa w ca\u0142o\u015bci, wskazuj\u0105c szereg okoliczno\u015bci przemawiaj\u0105cych za powy\u017cszym w tym na brak legitymacji materialnej czynnej po stronie\u00a0W. N. (1), braku skuteczno\u015b\u0107 zawiadomienia\u00a0(…)\u00a0o mo\u017cliwo\u015bci nabycia nieruchomo\u015bci (poza ostatnim zawiadomieniem), czy te\u017c braku posiadania przez pow\u00f3dk\u0119\u00a0H. N. (1)\u00a0statusu rolnika indywidualnego (k. 153-164).<\/em><\/p>\n

    S\u0105d Okr\u0119gowy ustali\u0142, co nast\u0119puje:<\/em><\/strong><\/p>\n

    W dniu 10 kwietnia 2022 r. r. S\u0105d Rejonowy w \u0141om\u017cy wyda\u0142 postanowienie o przybiciu prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci\u00a0rolnej\u00a0sk\u0142adaj\u0105cej si\u0119 z dzia\u0142ek o nr\u00a0(…)\u00a0o \u0142\u0105cznej pow. 20,58 ha, po\u0142o\u017conej w obr\u0119bie ewidencyjnym\u00a0C., gmina\u00a0J., dla kt\u00f3rej prowadzona jest kw.\u00a0(…)\u00a0na rzecz\u00a0H. N. (1)\u00a0za cen\u0119 585.000 z\u0142 (postanowienie – k. 186 akt I Co 952\/19).<\/em><\/p>\n

      \n
    1. N. (1)\u00a0wykona\u0142a warunki licytacyjne. Kwota przeznaczona na powy\u017csz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wchodzi\u0142a w sk\u0142ad maj\u0105tku wsp\u00f3lnego\u00a0H. N. (3)\u00a0i jej m\u0119\u017ca\u00a0W. N. (3)\u00a0(odpis skr\u00f3cony aktu ma\u0142\u017ce\u0144stwa – k. 102, informacyjne wyja\u015bnienia strony powodowej \u2013 k. 336odwr.-337, domniemanie faktyczne –\u00a0<\/em>art. 231 k.p.c.<\/em><\/a>).<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

      W dniu 14 wrze\u015bnia 2022 r. S\u0105d Rejonowy w \u0141om\u017cy wyda\u0142 postanowienie o przys\u0105dzeniu prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci\u00a0rolnej\u00a0sk\u0142adaj\u0105cej si\u0119 z dzia\u0142ek o nr\u00a0(…)\u00a0o \u0142\u0105cznej pow. 20,58 ha, po\u0142o\u017conej w obr\u0119bie ewidencyjnym\u00a0C., gmina\u00a0J., dla kt\u00f3rej prowadzona jest kw.\u00a0(…)\u00a0na rzecz\u00a0H. N. (1)\u00a0za cen\u0119 585.000 z\u0142 (postanowienie – k. 283 akt I Co 952\/19).<\/em><\/p>\n

      W dniu 20 wrze\u015bnia 2022 r.\u00a0Krajowy O\u015brodek (…)\u00a0w\u00a0W.\u00a0otrzyma\u0142 przes\u0142ane przez S\u0105d Rejonowy w \u0141om\u017cy pismo pn. \u201ezobowi\u0105zanie\u201d, do kt\u00f3rego zosta\u0142 do\u0142\u0105czony odpis postanowienia z dnia 14.09.2022 r. o przys\u0105dzeniu prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci\u00a0rolnej\u00a0sk\u0142adaj\u0105cej si\u0119 z dzia\u0142ek o nr\u00a0(…)o \u0142\u0105cznej pow. 20,58 ha, po\u0142o\u017conej w obr\u0119bie ewidencyjnym\u00a0C., gmina\u00a0J., dla kt\u00f3rej prowadzona jest kw.\u00a0(…)\u00a0na rzecz\u00a0H. N. (1)\u00a0za cen\u0119 585.000 z\u0142. Do przedmiotowego pisma \u2013 zawiadomienia nie zosta\u0142 do\u0142\u0105czony wypis z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w dla dzia\u0142ek ewidencyjnych wchodz\u0105cych w sk\u0142ad nieruchomo\u015bci\u00a0rolnej\u00a0stanowi\u0105cej przedmiot nabycia. W pi\u015bmie tym jednocze\u015bnie zwr\u00f3cono si\u0119 z pro\u015bb\u0105 o pilne wskazanie, czy dzia\u0142aj\u0105cy na rzecz Skarbu Pa\u0144stwa\u00a0(…)\u00a0zamierza korzysta\u0107 z uprawnienia do z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia o nabyciu tej nieruchomo\u015bci (dow\u00f3d: pismo – k. 284, potwierdzenie odbioru \u2013 k. 305)<\/em><\/p>\n

      Termin na skorzystanie z uprawnienia do z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia o nabyciu tej nieruchomo\u015bci up\u0142yn\u0105\u0142 z ko\u0144cem dnia 20 pa\u017adziernika 2022 r.<\/em><\/p>\n

      W dniu 24 marca 2023 r.\u00a0SP \u2013 (…)\u00a0z\u0142o\u017cy\u0142 o\u015bwiadczenie o wykonaniu prawa nabycia przedmiotowej nieruchomo\u015bci (akt notarialny \u2013 k. 437-439).<\/em><\/p>\n

      Powy\u017csze o\u015bwiadczenie nie wywar\u0142o wskazanego w nim skutku w postaci przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci ww. nieruchomo\u015bci, z uwagi na z\u0142o\u017cenie tego o\u015bwiadczenia po terminie.<\/em><\/p>\n

      S\u0105d Okr\u0119gowy zwa\u017cy\u0142, co nast\u0119puje:<\/em><\/strong><\/p>\n

      Pow\u00f3dztwo zas\u0142uguje na uwzgl\u0119dnienie.<\/em><\/p>\n

      Podstaw\u0119 prawn\u0105 pow\u00f3dztwa stanowi\u0142 przepis\u00a0<\/em>art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece<\/em><\/a>\u00a0(t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1984 z p\u00f3\u017an. zm.), zgodnie z kt\u00f3rym w razie niezgodno\u015bci mi\u0119dzy stanem prawnym nieruchomo\u015bci ujawnionym w ksi\u0119dze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, kt\u00f3rej prawo nie jest wpisane lub jest wpisane b\u0142\u0119dnie albo jest dotkni\u0119te wpisem nieistniej\u0105cego obci\u0105\u017cenia lub ograniczenia, mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 usuni\u0119cia niezgodno\u015bci.<\/em><\/p>\n

      W zakresie dot. rozpocz\u0119cia biegu miesi\u0119cznego terminu na wykonania prawa nabycia nieruchomo\u015bci wypowiada\u0142 si\u0119 ostatnio SN. W uchwale SN z dnia 29 pa\u017adziernika 2024 r., III CZP 10\/24 SN wskaza\u0142, \u017ce \u201eW przypadku nabycia nieruchomo\u015bci\u00a0rolnej\u00a0w wyniku orzeczenia organu administracji publicznej wydanego w post\u0119powaniu egzekucyjnym w administracji <<postanowienia o przyznaniu w\u0142asno\u015bci>> termin do z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia o nabyciu tej nieruchomo\u015bci, o kt\u00f3rym mowa w\u00a0<\/em>art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o\u00a0kszta\u0142towaniu ustroju rolnego<\/em><\/a>, nie rozpoczyna biegu, je\u017celi dor\u0119czone\u00a0Krajowemu O\u015brodkowi (…)\u00a0przez organ administracji zawiadomienie nie spe\u0142nia wymaga\u0144 wynikaj\u0105cych z art. 4 ust. 5 tej ustawy w zw. z\u00a0<\/em>art. 598 \u00a7 1 k.c.<\/em><\/a>\u201d Inne za\u015b stanowisko wynika z cz\u0119\u015bci merytorycznej uzasadnienia postanowienia SN z dnia 20 wrze\u015bnia 2024 r., I CSK 2074\/24. W orzeczeniu tym SN wyrazi\u0142 zapatrywanie, \u017ce \u201eW doktrynie nie kwestionuje si\u0119 bowiem, \u017ce okoliczno\u015bci\u0105 otwieraj\u0105c\u0105 termin przewidziany na skorzystanie z prawa pierwokupu lub odkupu nieruchomo\u015bci jest powzi\u0119cie wiedzy o zdarzeniu prawotw\u00f3rczym <<w tym przypadku otrzymanie postanowienia o przys\u0105dzeniu prawa w\u0142asno\u015bci>>, nie za\u015b otrzymanie wymaganych prawem za\u0142\u0105cznik\u00f3w, w szczeg\u00f3lno\u015bci, \u017ce informacje, kt\u00f3re te za\u0142\u0105czniki zawieraj\u0105 s\u0105 dost\u0119pne w systemie elektronicznym. Do wyci\u0105gni\u0119cia takich wniosk\u00f3w wystarczy skorzysta\u0107 z podstawowych metod wyk\u0142adni s\u0142ownikowej i systemowej, co uczyni\u0142 s\u0105d powszechny orzekaj\u0105cy w sprawie\u201d.<\/em><\/p>\n

      Zdaniem tut. S\u0105du u\u017cyty w przepisie\u00a0<\/em>art. 4 ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o\u00a0kszta\u0142towaniu ustroju rolnego<\/em><\/a>\u00a0zwrot \u201ewypis z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w\u201d w zakresie dot. zawiadomienia dokonywanego przez s\u0105d, powinien by\u0107 wyk\u0142adany w zwi\u0105zku z tre\u015bci\u0105\u00a0<\/em>art. 140 \u00a7 1 k.p.c.<\/em><\/a>, kt\u00f3ry stanowi, \u017ce pisma i orzeczenia dor\u0119cza si\u0119 w odpisach. Odpisem w rozumieniu przepis\u00f3w\u00a0<\/em>k.p.c.<\/em><\/a>, w tym odpisem w rozumieniu\u00a0<\/em>art. 140 k.p.c.<\/em><\/a>, jest dokument wiernie odzwierciedlaj\u0105cy tre\u015b\u0107 orygina\u0142u pisma, orzeczenia albo jego kopia. Dokument ten nie musi by\u0107 uwierzytelniony lub po\u015bwiadczony za zgodno\u015b\u0107.<\/em><\/p>\n

      Przepis art. 4 ust. 5 pkt 2 ww. ustawy – nie nak\u0142ada zatem na s\u0105d do\u0142\u0105czenia orygina\u0142y wskazanego w nim dokumentu. Wystarczaj\u0105cy jest odpis tego dokumentu w wy\u017cej przytoczonym rozumieniu. Nadto, w tre\u015bci komentowanego przepisu nie u\u017cyto zwrotu \u201eorygina\u0142u\u201d, tak jak to uczyniono w innych miejscach tego samego aktu prawnego – art. 3a ust. 4 pkt 3 i 6 w odniesieniu do wskazanych w tre\u015bci tego przepisu dokument\u00f3w.<\/em><\/p>\n

      Tym samym, przyjmuj\u0105c nawet \u2013 niekorzystne dla strony powodowej \u2013 stanowisko zaprezentowane uchwale SN z dnia 29 pa\u017adziernika 2024 r., III CZP \/24, bieg miesi\u0119cznego terminu na wykonanie prawa nabycia nieruchomo\u015bci rozpocz\u0105\u0142 si\u0119 z dniem 15.12.2022 r. (k. 370 akt I Co 952\/19) i up\u0142yn\u0105\u0142 z ko\u0144cem dnia 16 stycznia 2023 r. (15 stycze\u0144 2023 r. \u2013 niedziela,\u00a0<\/em>art. 115 k.c.<\/em><\/a>). Strona powodowa za\u015b z\u0142o\u017cy\u0142a o\u015bwiadczenie o wykonaniu prawa nabycia w dniu 24 marca 2023 r. (k. 437-439 akt I Co 952\/19), a zatem przedmiotowe o\u015bwiadczenie nie wywar\u0142o po\u017c\u0105danych skutk\u00f3w prawnych.<\/em><\/p>\n

      Wskaza\u0107 jednak nale\u017cy, \u017ce tut. S\u0105d przychyla si\u0119 do stanowiska zaprezentowanego w postanowieniu SN o sygn. I CSK 2074\/24, tote\u017c w ustaleniach faktycznych wskazano, \u017ce termin na z\u0142o\u017cenie stosownego o\u015bwiadczenia up\u0142yn\u0105\u0142 z ko\u0144cem dnia 20 pa\u017adziernika 2022 r. (k. 284, 304). Nie ma jednak znaczenia, czy termin ten up\u0142ywa z ko\u0144cem dnia 20 pa\u017adziernika 2022 r., czy te\u017c z ko\u0144cem dnia 16 stycznia 2023 r. O\u015bwiadczenia o wykonaniu prawa nabycia na podstawie\u00a0<\/em>art. 4 ustawy o\u00a0kszta\u0142towaniu ustroju rolnego<\/em><\/a>, zosta\u0142o z\u0142o\u017cone w dniu 24.03.2023 r., a zatem po up\u0142ywie ustawowego terminu \u2013 miesi\u0119cznego.<\/em><\/p>\n

      Nie ulega tak\u017ce w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce \u015brodki za kt\u00f3re strona powodowa naby\u0142a przedmiotow\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 pochodzi\u0142y z ich maj\u0105tku wsp\u00f3lnego, na co wskazuje nie tylko domniemanie faktyczne, a tak\u017ce samo stanowisko powod\u00f3w wyra\u017cone w pismach procesowych, jak i podczas informacyjnych wyja\u015bnie\u0144. Strona powodowa wyja\u015bni\u0142a sk\u0105d pochodzi\u0142y \u015brodki pieni\u0119\u017cne na nabycie przedmiotowej nieruchomo\u015bci (k. 336odwr.-337). W trakcie informacyjnych wyja\u015bnie\u0144 powodowie wypowiedzieli si\u0119 zatem i to do\u015b\u0107 szczeg\u00f3\u0142owo w zakresie wniosku z pisma 7 maja 2024 r. (k. 318odwr.) w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej o\u015bwiadczenia co do \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych, tote\u017c brak by\u0142o podstaw do ich zobowi\u0105zywania, aby to\u017csame o\u015bwiadczenia (twierdzenia) z\u0142o\u017cyli na pi\u015bmie. Nadto, twierdzenie te zawarte s\u0105 tak\u017ce w pozwie \u2013 pierwszym pi\u015bmie procesowym.<\/em><\/p>\n

      Co do pozosta\u0142ego \u017c\u0105dania zawartego w tym pi\u015bmie, podnie\u015b\u0107 nale\u017cy, \u017ce tut. S\u0105d zobowi\u0105za\u0142 obie strony do podania wszystkich twierdze\u0144 i dowod\u00f3w istotnych dla rozstrzygni\u0119cia sprawy w terminie 14 dni, pod rygorem utraty prawa ich powo\u0142ywania w toku dalszego post\u0119powania \u2013 zarz\u0105dzeniem z dnia 27.02.2024 r. (k. 248), kt\u00f3re to zarz\u0105dzenie pe\u0142nomocnicy obu stron otrzymali w dniu 23.04<\/em>.2024 r. Nadto, wniosek pe\u0142nomocnika strony pozwanej o zobowi\u0105zanie powod\u00f3w do przedstawienia dowod\u00f3w potwierdzaj\u0105cych ich stanowisko procesowe w zakresie pochodzenia \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych (k. 318odwr.), bez wskazania jakich dowod\u00f3w ten wniosek dotyczy (np. odpisu skr\u00f3conego aktu ma\u0142\u017ce\u0144stwa) nie spos\u00f3b nazwa\u0107 wnioskiem dowodowym w rozumieniu\u00a0<\/em>k.p.c.<\/em><\/a>\u00a0Zgodnie z\u00a0<\/em>art. 235(1) k.p.c.<\/em><\/a>\u00a0\u2013 we wniosku o przeprowadzenie dowodu strona jest obowi\u0105zana oznaczy\u0107 dow\u00f3d w spos\u00f3b umo\u017cliwiaj\u0105cy przeprowadzanie go oraz wyszczeg\u00f3lni\u0107 fakty kt\u00f3re maj\u0105 zosta\u0107 wykazane tym dowodem. Wniosek z\u0142o\u017cony za\u015b przez pe\u0142nomocnika strony pozwanej o zobowi\u0105zanie strony powdowiej do wykazania zasadno\u015bci dochodzonego roszczenia, nie jest wnioskiem, co do kt\u00f3rego s\u0105d powinien zaj\u0105\u0107 stanowisko (np. poprzez jego pominiecie, czy te\u017c \u017c\u0105danie jego sprecyzowania), w szczeg\u00f3lno\u015bci je\u015bli z\u0142o\u017cy\u0142 to profesjonalny pe\u0142nomocnik. To na powodzie spoczywa ci\u0119\u017car udowodnienia roszczenia, nie za\u015b stronie przeciwnej. Zgodnie z\u00a0<\/em>art. 6 k.c.<\/em><\/a>\u00a0w zw. z\u00a0<\/em>art. 232 zdanie 1 k.p.c.<\/em><\/a>\u00a0ci\u0119\u017car udowodnienia faktu spoczywa na osobie, kt\u00f3ra z faktu tego wywodzi skutki prawne, i to strony s\u0105 obowi\u0105zane wskazywa\u0107 dowody dla stwierdzenia fakt\u00f3w, z kt\u00f3rych wywodz\u0105 skutki prawne.<\/em><\/p>\n

      Zdaniem tut. S\u0105du pow\u00f3d\u00a0W. N. (1)\u00a0posiada\u0142 w przedmiotowej sprawie legitymacj\u0119 materialn\u0105 czynn\u0105, wbrew stanowisku strony pozwanej. Kryterium zaliczenia konkretnego prawa do maj\u0105tku wsp\u00f3lnego jest nabycie tego prawa cho\u0107by przez jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w w czasie trwania\u00a0ustroju\u00a0wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej ma\u0142\u017ce\u0144skiej. Wej\u015bcie do maj\u0105tku wsp\u00f3lnego, co istotne \u2013 nast\u0119puje z mocy prawa i nie zale\u017cy od woli, a nawet \u015bwiadomo\u015bci, ma\u0142\u017conka nabywaj\u0105cego okre\u015blony sk\u0142adnik maj\u0105tkowy.<\/em><\/p>\n

      Reasumuj\u0105c, S\u0105d uzna\u0142, \u017ce powodowie w niniejszej sprawie wykazali, \u017ce strona pozwana z\u0142o\u017cy\u0142a o\u015bwiadczenie o wykonaniu prawa nabycia spornej nieruchomo\u015bci po up\u0142ywie ustawowego terminu i \u015brodki pieni\u0119\u017cne, za kt\u00f3re zosta\u0142a nabyta ta nieruchomo\u015b\u0107 w drodze egzekucji pochodzi\u0142y z ich maj\u0105tku wsp\u00f3lnego. Tym samym, na podstawie\u00a0<\/em>art. 10 ust. 1 ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece<\/em><\/a>\u00a0S\u0105d uwzgl\u0119dni\u0142 pow\u00f3dztwo i uzgodni\u0142 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej numer\u00a0(…)prowadzonej przez S\u0105d Rejonowy w \u0141om\u017cy VI Wydzia\u0142 Ksi\u0105g Wieczystych dla nieruchomo\u015bci w postaci dzia\u0142ek oznaczonych nr\u00a0(…)o \u0142\u0105cznej powierzchni 20.6800 ha po\u0142o\u017conej w miejscowo\u015bci\u00a0C., gmina\u00a0J., powiat\u00a0(…), wojew\u00f3dztwo\u00a0(…), z rzeczywistym stanem prawnym, w ten spos\u00f3b, \u017ce w dziale II tej ksi\u0119gi wieczystej nakaza\u0142 wykre\u015bli\u0107 wpis prawa w\u0142asno\u015bci na rzecz Skarbu Pa\u0144stwa \u2013\u00a0Krajowego O\u015brodka (…)\u00a0i wpisa\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci na zasadzie wsp\u00f3lno\u015bci ustawowej ma\u0142\u017ce\u0144skiej na rzecz\u00a0H. N. (1), c.\u00a0A.\u00a0i\u00a0M.\u00a0(PESEL (…)) i\u00a0W. N. (1), s.\u00a0W.\u00a0i\u00a0J.\u00a0(PESEL (…)).<\/em><\/p>\n

      Zgodnie z zasad\u0105 odpowiedzialno\u015bci za wynik procesu, wyra\u017con\u0105 w\u00a0<\/em>art. 98\u00a71 i 3 k.p.c.<\/em><\/a>\u00a0strona przegrywaj\u0105ca spraw\u0119 zobowi\u0105zana jest zwr\u00f3ci\u0107 koszty procesu poniesione przez przeciwnika. St\u0105d te\u017c tut. S\u0105d zas\u0105dzi\u0142 od pozwanego na rzecz powod\u00f3w kwot\u0119 12.834 z\u0142 wraz ze stosownymi odsetkami. Na \u0142\u0105czn\u0105 kwot\u0119 poniesionych przez powoda koszt\u00f3w procesu z\u0142o\u017cy\u0142y si\u0119 koszty zwi\u0105zane z wynagrodzeniem wyst\u0119puj\u0105cego w sprawie profesjonalnego pe\u0142nomocnika w kwocie 10.800 z\u0142, op\u0142at\u0105 skarbow\u0105 od pe\u0142nomocnictw w \u0142\u0105cznej wysoko\u015bci 34 z\u0142 oraz op\u0142at\u0105 s\u0105dow\u0105 w wysoko\u015bci 2.000 z\u0142.<\/em><\/p>\n

      Maj\u0105c powy\u017csze na uwadze orzeczono, jak w sentencji wyroku.<\/em><\/p>\n

      \u00a0<\/em><\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Czy brak za\u0142\u0105cznik\u00f3w do zawiadomienia rzeczywi\u015bcie przed\u0142u\u017ca miesi\u0119czny termin na wykup nieruchomo\u015bci przez KOWR? To w\u0142a\u015bnie kwestia sporu. Problematyk\u0119 t\u0119 omawiali\u015bmy ju\u017c dwukrotnie \u2013 najpierw po wydaniu postanowienia przez SN, a nast\u0119pnie po podj\u0119ciu uchwa\u0142y przez SN. Wielu liczy\u0142o, \u017ce uchwa\u0142a SN rozwi\u0105\u017ce problem i ujednolici praktyk\u0119 orzecznicz\u0105. Tymczasem S\u0105d Okr\u0119gowy w \u0141om\u017cy w niedawno […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[11,19],"tags":[],"class_list":["post-4971","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-orzecznictwo","category-ukur"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4971"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4971\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5208,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4971\/revisions\/5208"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/test.ukur.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}